Принадлежащая саратовскому цирку гостиница «Арена» находится под арестом. Решение об этом в среду принял арбитражный суд области. После оглашения решения директор цирка Иван Кузьмин не скрывал своего ликования: ему удалось спасти вверенную собственность от незаконных посягательств мэра и верного ему городского комитета по имуществу.

Подобный парадокс может произойти, пожалуй, только в Саратове – владелец имущества мало того что не возражает против ареста этого самого имущества, он еще сам на этом настаивает и несказанно рад, когда суд удовлетворяет его требования! После того как истец в лице территориального управления Министерства имущественных отношений РФ по Саратовской области огласил перед судом свои требования, судья Николай Луговской переспросил: «Вы точно имеете в виду арест? Можно ведь избрать и другие обеспечительные меры». Консультант управления Дмитрий Кузьмин требования подтвердил:

– Если не будет принято обеспечительных мер или выбран не арест, а другая их форма, комитет по имуществу сможет найти способы реализовать здание «Арены» в обход закона.

Территориальное управление выступает на стороне цирка, организации федерального подчинения, по той причине, что гостиница, занимающая половину жилого дома по адресу: площадь Кирова, 4, всегда относилась к федеральному имуществу. О том же, что городская дума и мэрия собираются это, по сути, чужое имущество продавать, в управлении узнали совершенно случайно, после газетных публикаций. Точно так же случайно, находясь в длительной командировке, об этом узнал и директор цирка.

– Никто даже не посчитал нужным поставить меня в известность, – говорит г-н Кузьмин. – А когда я все же, будучи за тысячи километров от Саратова, дозвонился до мэра, Юрий Николаевич заявил мне, что, по его сведениям, гостиница находится в запущенном состоянии, цирк о ней не заботится, и чтобы это здание спасти и привести в надлежащий вид, гордума решила выставить его на продажу. Я тут же велел своему заместителю просто передать мэру фотографии внутренней отделки «Арены».

Заметим, что цирк несколько лет вел в «Арене» капитальный ремонт, потратив более 6 миллионов рублей. Это средства, заработанные и саратовским цирком, и перечисляемые «Росгосцирком» из Москвы. Мэрия не внесла ни копейки, а если муниципалитет участвовал, как там утверждают, в содержании «Арены» все годы с момента ее постройки в 1968 году, почему к концу 90-х номера этой гостиницы были хуже любого «дома Лагутенко»? Можно утверждать: сейчас, после ремонта, «Арена» даст фору не только ведомственной, но любой гостинице. Директор цирка удивляется методам мэрской приватизации муниципального имущества, когда по бросовой цене распродаются объекты, находящиеся якобы в непотребном состоянии. Впрочем, даже если допустить, что мэр говорит правду, и его информировали о запустении в «Арене», то это ничуть Юрия Николаевича не оправдывает – значит, помощники у него такие «надежные», а он так себя поставил, что проглатывает любую их ложь. После того как в августе «Новые времена» рассказали о планах гордепов, мэрская «Саратовская панорама» в своей обычной манере вылила на администрацию цирка и нашу редакцию ушаты вранья. Дескать, «Арена» рушится, цирк ее не содержит и никогда не содержал, директор, злодей, из-за границы «руководит ангажированными СМИ и даже не пытается выйти на контакт с городскими властями», а журналистам продажа гостиницы померещилась. Правда, в то же время с депутатом городской думы Александром Фроловым у нас состоялся такой телефонный разговор:

А.Ф.: Дума уже утвердила список подлежащих приватизации объектов, в который входит и цирковая гостиница. По ней, правда, возникли вопросы, поэтому сейчас специально созданная нами группа проверяет правомочность включения гостиницы в этот список. Но как только будет стопроцентно подтверждено, что «Арена» является муниципальной собственностью, она будет продана.

К.Ф.: Но в этом случае могут быть затронуты интересы цирка, всех саратовцев?

А.Ф.: Никакие интересы не затронуты! Это собственность города, и, как каждый собственник, город может распоряжаться своим имуществом как хочет. Вы же своим имуществом распоряжаетесь самостоятельно, а в Саратове много гостиниц, пусть командировочные там останавливаются.

К.Ф.: Но речь идет об артистах, которым расположение «Арены» в нескольких метрах от цирка очень удобно...

А.Ф.: Я ответил на все вопросы.

Мы ни в коем случае не хотим упрекнуть Александра Васильевича в некомпетентности, скорее всего, он просто заблуждается. Дело в том, что «муниципальной собственностью» гостиница стала в 1993 году по решению горсовета, когда проводилось разграничение между объектами собственности федерального, областного и муниципального подчинения. Вероятнее всего, «Арена» попала в список муниципальной собственности по ошибке, поскольку расположена в жилом доме, занимая ровно его половину. А никакой границы между жилой и гостиничной частями десятиэтажки на площади Кирова нет, вот и поторопились гордепы, подмахнули, не глядя, решение о причислении к городской собственности пятидесяти гостиничных номеров вместе с квартирами. Между тем, у цирковой администрации имеются все документы, из которых ясно, что в далеком 1964 году исполком Саратовского областного совета депутатов принял решение «О строительстве 10-этажного жилого дома в плановом квартале № 126 на пл. имени Чернышевского» (так тогда называлась нынешняя площадь Кирова). В пункте 5 этого решения читаем: «Взамен сносимого со строительной площадки 3-этажного дома, принадлежащего цирку, передать на баланс Госцирка одну секцию в новом 10-этажном жилом доме под гостиницу артистов цирка» (выделено редакцией). Вот и вся загадка. На том самом месте, где сейчас расположена десятиэтажка с гостиницей «Арена» в одной секции, много лет стоял дом циркачей, и между ними и тогдашней городской властью был заключен договор о строительстве на этом месте жилого дома для города с предоставлением половины новостройки под цирковую гостиницу взамен снесенной. Какие еще нужны комиссии, «чтобы проверять правомочность»? Или, может быть, в мэрии и городской думе сомневаются, что «Росгосцирк», правопреемник «Госцирка», – федеральная структура, а значит и все, что ему принадлежит, является федеральной собственностью? На всякий случай, осмелимся напомнить, что мэр Юрий Аксененко, хотя многое в стиле его руководства порой и напоминает об арене, цирком, в прямом значении этого слова, не руководит. А руководит как бы городом, чьим имуществом, к слову, и распоряжается, к нашему несчастью, по своему разумению.

Что же касается настойчивых требований территориального управления и самого саратовского цирка о наложении на «Арену» ареста, то тут все просто. По словам Дмитрия Кузьмина, эта процедура дает гарантию, что сведения об аресте поступят в Регистрационную палату, без которой не совершается ни одна сделка, и тогда продать гостиницу городскому комитету по имуществу не удастся. Если бы этого решения не было, ГКИ мог бы продать здание гостиницы третьему лицу, после чего вернуть ее собственнику было бы крайне затруднительно, поскольку новый хозяин был бы в этом случае «добросовестным приобретателем». А руководство комитета отделалось бы при этом лишь административным наказанием – штрафом.

В том же, что ГКИ выступает на стороне мэрии, сомневаться не приходится хотя бы на примере давней истории с Парсамовским роддомом. Тогда облпрокуратура пыталась, в интересах комитета, выступавшего в арбитраже истцом, вернуть ему его же имущество – здание роддома, а комитет всячески отказывался и писал в арбитраж письма, где выражал солидарность с позицией муниципалитета. Такие вот отношения пострадавшей стороны и ответчика! Кстати, по словам Ивана Кузьмина, даже после того как в арбитраже было назначено слушание дела по «Арене», из городского комитета по имуществу в цирк приходили письма за подписью его руководителя г-на Суетова с требованием «предоставить сведения о первоначальной стоимости» помещений гостиницы представителям ГКИ.

Теперь, к счастью, ГКИ и продавцам из гордумы ничего не светит – арбитраж своим арестом дал цирку передышку в несколько месяцев, пока в суде окончательно не решится этот имущественный спор – муниципалитет Саратова против Российской Федерации.

Опубликовано: «Новые времена в Саратове», № 41 (103), 22-28 октября 2004 г.