Сколько стоит Саратовская область? Этот вопрос с сакраментальным пафосом задается с высоких саратовских трибун уже несколько лет. Наверное, адресуется он не тем, раз на него до сих пор нет ответа. Единственные, кто может при желании дать на него ответ – саратовские оценщики, способные оценить все и вся и не только в нашей губернии.

10 лет назад появилась новая для нашей страны профессия – оценщик. Ее становление связано с развитием экономики переходного периода. Учителями в новой сфере стали для нас американцы. И теоретической основой первых оценочных работ были труды именно американских оценщиков и добротная нормативная база по определению стоимости строительства и переоценке основных фондов постсоветского периода. Но Россия и в развитии оценочной деятельности пошла своим собственным путем, создавая оригинальные методики, которым ни одна Америка не могла научить.

В 2004 году многие региональные отделения Российского общества оценщиков отмечают свой 10-летний юбилей. В Саратове оценщики появились практически сразу, как только эта профессия стала востребована. Недаром у одного из саратовцев есть профессиональное удостоверение под номером 3 – третьего оценщика по всей России.

День юбилейного собрания Саратовского регионального отделения Российского общества оценщиков совпал с днем рождения комсомола. Большинство посчитало это символичным. 10 лет назад только люди с беспокойными сердцами могли бросить свои прежние занятия, накопленные опыт и стаж и перейти в непрофильный для большинства бизнес – бизнес оценки. Бывшие филологи, врачи, экономисты, педагоги, военные стали осваивать совершенно новую рыночную специальность. У истоков оценочной деятельности в Саратове стоял Юрий Зеленский, нынешний руководитель ГУ ЦБ РФ по Саратовской области, несколько лет возглавлявший правление молодого саратовского отделения общества оценщиков. Какие огромные перспективы таит в себе нарождающаяся профессия, тогда мало кто себе представлял. «Не думал, что эта авантюра, в которую я вступил в 1994 году, даст такие результаты», – сказал на торжественном собрании Александр Галактионов, в прошлом физик, а в настоящем – оценщик 1-й категории, первый в Саратове получивший международный сертификат Европейской группы Ассоциации оценщиков TEGoVA, дающий право производить оценку на территории всей Европы.

Сегодня в Саратове работает около 50 оценочных фирм. Интерес к этой профессии не ослабевает, но одного желания стать членом РОО мало. Нужно получить специальное образование в Москве или Санкт-Петербурге, лицензию на право работы. «Старейшины» Саратовского отделения РОО учились у знаменитых американцев – корифеев оценки – Джорджа Харрисона, Ричарда Риса, Джеральда Гейджа. В 1994 году отчетов по оценке были единицы, и все они – по оценке рыночной стоимости недвижимости. А за последние три года количество выполненных отчетов перевалило за 7 тысяч – это уже отчеты по оценке всех видов собственности: недвижимости, земельных участков, машин и оборудования, бизнеса. Председатель правления Саратовского регионального отделения РОО Людмила Пчелинцева объединяет вокруг себя всех профессионалов оценки, устраивает обмен опытом, учит молодых.

Оценщики сегодня нужны не только бизнесу, но и государству. Ни одна сделка по отчуждению государственного имущества не проходит без привлечения независимых оценщиков – при оценке и госпакетов акций, и объектов недвижимости для продажи на торгах, и при подготовке документов предприятий в ходе приватизации через аукционы и конкурсы, и при участии в ликвидации предприятий и реализации земель. По словам первого вице-президента СГ ТПП Виктора Федотова, саратовская оценочная деятельность должна подниматься на новый уровень. Важно осваивать рынок нематериальных активов, оценивать бизнес и потенциал компаний. С учетом вступления в ВТО необходимо уметь играть по новым правилам, принятым в общемировой практике.

Поздравить саратовских первооткрывателей оценки приехали представители РОО из Москвы, региональных отделений из Волгограда, Астрахани, Хакасии, Челябинска. В выступлениях отмечалась необходимость создания механизма аттестации оценщиков и сертификационных центров, а также необходимость соблюдения всеми оценщиками кодекса этики, повышения компетентности.

И все-таки вопрос – сколько стоит Саратовская область? – остается открытым. Хотя на не менее сложный вопрос – сколько стоит вся Россия? – ответ можно считать если не полученным, то на пути к тому. В марте 2004 года стартовал совместный проект телекомпании Ren TV, аудиторско-консалтинговой компании ФБК и газеты «Ведомости» под названием «Сколько стоит Россия?». Суть проекта состоит в том, чтобы на основе масштабной исследовательской работы попытаться дать независимую стоимостную оценку экономического потенциала России. Страну оценивают не по накопленному богатству и затраченным ресурсам, а по ее экономическому потенциалу. Масштабные проекты своим чередом, а некоторые известные российские оценщики, каким является Юрий Козырь, уже провели свою экспресс-оценку стоимости экономики РФ. По его мнению, экономика страны оценивается в пределах 237-297 трлн рублей. Если бы первым лицам губернии очень хотелось не только задавать с хитринкой в лице вопрос о стоимости области, а действительно, пусть и приблизительно, получить ответ, дело давно бы сдвинулось с мертвой точки.

Министерство экономики области вкупе с центром стратегического планирования могли бы взять на себя роль организаторов такой работы. Причем профессионалы-оценщики, возможно, поучаствовали бы в таком громком проекте для собственного престижа, саморекламы. Как говорится, была бы на то воля – и административная, и политическая, и человеческая. Но этого пока нет.

Давайте сами определим стоимость нашей губернии. Приглашаем для обсуждения темы всех заинтересованных.

Опубликовано: «Новые времена в Саратове», № 43 (105), 5-11 ноября 2004 г.