Ипотечные предложения банков открывают дополнительные возможности для заемщиков, желающих купить новое жилье. Реальными стали кредиты под 10,5% годовых в рублях и даже займы без первоначального взноса.

Один-два года назад строительная отрасль находилась в сложном состоянии, и ипотечные банки перестали кредитовать покупку жилья на первичном рынке, ведь недостроенное жилье вряд-ли можно считать ликвидным залогом. Однако по мере улучшения экономической ситуации в стране все больше кредитных учреждений выдают ипотеку на квартиры в новостройках. Если в начале года такой займ можно было взять только в 3-х банках, то сегодня кредиты на новое жилье выдают уже 6 учреждений.

Рейтинг банков-кредиторов возглавляют «ВТБ24» и Сбербанк. Кроме них жилье в новостройках кредитуют Газпромбанк, РосЕвроБанк, банк «Возрождение» и Московский кредитный банк. В ближайшее время займы на приобретение нового жилья планируют предоставлять еще 3 кредитных учреждения.

Кроме того, государство также намерено поддержать застройщиков и ипотечных заемщиков. Только в 2010 году на эти цели планируется предоставить 250 млрд. рублей. Средства будут предоставляться заемщикам через банки-партнеры в рамках программ АИЖК. Ссуду по такой программе может получить заемщик в возрасте от 21 до70 лет, который работает на последнем месте работы не менее 6 месяцев и может подтвердить размер своих доходов документально. Аванс по ссуде составит от 10% стоимости жилья, а ставка не может превышать 13% годовых в рублях до регистрации права собственности. После вступления заемщика во владение недвижимостью ставка уменьшается на 2-2,5%.

100 Кредитов.ru сообщает, что средняя сумма кредита по программе АИЖК в мае составила 3,5 млн. рублей.

Некоторые банки предлагают программы кредитования покупки жилья совместно с застройщиками. Например, компания «МИЭЛЬ-Новостройки» проводит совместную акцию с банками ВТБ24 и Газпромбанк.

Здесь заемщик может получить ипотеку на приобретение новой квартиры без необходимости привлекать поручителей либо оформлять залог. Кроме того, строительство жилья, реализуемого по программе, уже полностью завершено.

Газпромбанк также проводит «Юбилейную программу», позволяющую заемщику получить кредит под 13% годовых в рублях не зависимо от регистрации права собственности. Первоначальный платеж по ссуде составляет 20%, а сам займ может быть погашен досрочно. Благодаря новым ипотечным программам объемы продаж банка выросли на 15-20%.

Сбербанк совместно с компанией «Пересвет-Инвест» предоставляет кредиты на новое жилье в Московской области. Ставка по ипотеке составляет от 13,5% годовых, а первоначальный взнос не может быть ниже 30%. Максимальный период кредитования составляет 30 лет. Ханты-Мансийский банк при оформлении ипотечной ссуды на новое жилье предоставляет заемщику возможность получить средства без внесения первоначального платежа.