Соглашение, подписанное правительством региона с корпорацией ITACO, позволит строить в Саратовской области качественное жилье эконом-класса по передовым технологиям, при этом существенно повысив темпы и снизив цены.

ITACO является довольно известным застройщиком и производителем стройматериалов. Компания реализует в странах ЕС ряд крупных инфраструктурных проектов (таких как строительство тоннеля, соединяющего два аэропорта Милана).

Пока с ней заключен первый, рамочный договор (в дальнейшем он будет дополнен конкретными сроками и цифрами). Свои подписи в нем поставили губернатор Павел Ипатов, президент итальянской фирмы Микеле Рандольфи и генеральный директор Фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС) Александр Браверман.

Подразумевается строительство на территории Саратовской области завода по производству энергоэффективных панельных конструкций для возведения жилых домов и коммерческой недвижимости. Бюджет проекта – 100 миллионов евро.

Второй этап – налаживание мощности производства (350 – 400 тысяч квадратных метров в год) для осуществления строительных проектов эконом-класса.

Панели разработаны ITACO совместно с политехническим институтом Милана, они позволяют строить быстро и качественно дома до 40 этажей. При этом технология такова, что помещения отапливаются за счет подогрева металлических пластин внутри перекрытий.

Особое отличие итальянских плит от российских аналогов в том, что они в несколько раз больше по размеру при значительно меньшем весе. Они более выносливы и энергоэффективны. Сборка дома из них похожа на детский конструктор – без цементного раствора. Это дает возможность создавать объемные и разнообразные проектные решения, увеличивать полезную площадь и комфорт.

«Мы подписали документ о совместных действиях на ближайшее время, – подтвердил Павел Ипатов, – материалы итальянской компании по своим изоляционным, экологическим качествам выгодно отличаются от других. Это новое слово в жилищном строительстве, это действительно инновационный проект, и правительство региона заинтересовано в нем при поддержке фонда РЖС».

Губернатор отметил также, что в области сформирован кластер стройиндустрии, поэтому итальянская компания может работать со стопроцентной локализацией, используя материалы и комплектующие местных производителей.

В свою очередь Микеле Рандольфи заверил, что цены на жилье неизбежно снизятся, поскольку оно будет строиться по новым, позволяющим экономить технологиям. При этом качество улучшится. «Мы говорим о квартирах будущего, – заявил он, – это большой шаг вперед. Мы ждем ваших специалистов у себя, чтобы они оценили и ознакомились с уже действующими образцами, построенными по разработкам миланских ученых».

Отметим, что ITACO уже имеет опыт работы на территории Саратовской области. Начиная с 1980-х годов компания выстраивала с регионом активные торговые отношения (экспорт оборудования для нефтепереработки, бытовой техники и т.д.).

Александр Браверман обратил внимание на эффективное взаимодействие фонда РЖС с Саратовской областью, которое началось еще в 2009 году. По его данным, сейчас в оборот вовлечено 140 гектаров земли, планируется строительство около миллиона метров жилья. Почти такой же участок земли будет привлечен под малоэтажное строительство. При этом РЖС совместно с областью берет на себя подведение дорожной, инженерной и социальной инфраструктуры.

«Новые дома должны давать иное качество жизни в плане энергосбережения, экологической чистоты материалов и других условий, способствующих продлению нашей жизни», – выразил надежду глава Фонда содействия развитию жилищного строительства.

После подписания соглашения его участники отправились в рейс по новым микрорайонам Саратова, а также наведались в Дубки, где и планируется создать один из крупнейших в Поволжье домостроительных комбинатов. В поездке их сопровождал заместитель председателя правительства области Дмитрий Федотов, который провел презентацию строящегося нового района Гагаринский и рассказал о перспективах развития строительства в регионе. По его словам, за последние пять лет объемы вводимого жилья возросли в два с половиной раза. Произошло это за счет грамотно выстроенной градостроительной политики, одним из приоритетов которой является комплексное освоение земельных участков. Только в микрорайонах 1А и VI Саратова за последние четыре года введено более 500 тысяч метров жилья. Одновременно за счет бюджетов всех уровней введены объекты социальной и коммунальной инфраструктуры, обеспечена транспортная доступность – построена магистраль, соединяющая поселки Солнечный и Юбилейный. Следует отметить, что 60% вводимых квадратных метров – это жилье экономического класса, отвечающее стандартам ценовой доступности, энергоэффективности и экологичности эконом-класса.

По итогам посещения микрорайонов Александр Браверман признался, что увиденное его приятно удивило. «Прежде всего, порадовала комплексность застройки и сжатые сроки реализации, – поделился он впечатлениями. – Очень хорошо, что подтянуты дороги и до места работы добираться удобно. Мы видели прекрасный детский садик на 120 мест и будем этот проект тиражировать, рекомендовать застройщикам. Впечатляют архитектура шестого микрорайона, прекрасный бульвар и фонтан. Полагаю, что название бульвара и улиц в честь архитекторов подвигнет архитектурное сообщество и дальше создавать хорошую окружающую среду. Крайне важно, что в новых микрорайонах предоставляется жилье детям-сиротам и при этом создается правильное сообщество. В общем, это очень хороший пример. Очевидно, что руководители области, я имею в виду, прежде всего, губернатора области Павла Ипатова и нашего коллегу Дмитрия Федотова, вложили в этот проект часть души».