От наличия необходимых документов для ипотеки, их правильного оформления зависит предоставление кредита и одобрение кредитной заявки. Для подготовки необходимого пакета документации требуется потратить время и силы. Чтобы сделать все правильно, нужно вооружиться знаниями и опытом. Поэтому в большинстве случаев физические лица прибегают к помощи специалиста, чтобы обезопасить себя от приобретения некачественной недвижимости, которая может стать предметом тяжб в суде из-за неграмотного подхода к делу.

Необходимые документы для ипотеки предоставляются в финансовое учреждение в три этапа. На первом этапе необходимо подать паспорт, справку, подтверждающую доходы, которая выдается на основном месте работы. На основании проверки перечисленной документации финансовое учреждение делает предварительное заключение.

На втором этапе необходимы документы, которые подтверждают семейное, социальное, правовое и трудовое положение клиента. К данной документации можно отнести: свидетельство пенсионного страхования, военный билет, документ об образовании, характеристику с места работы, трудовую книжку, свидетельство о рождении детей, о браке. Документы могут быть в виде копий, а также возможно заполнение форм, предоставленных банком. В некоторых случаях банк требует наличия оригинала.

На третьем этапе подается документация, которая относится к сделке купли-продажи жилья. Здесь обращается внимание на правоустанавливающую документацию, кадастровый паспорт БТИ. Стоит обратить внимание на тот факт, что если износ здания превышает шестьдесят процентов, то финансовое учреждение откажет в предоставлении кредита.

Помимо стандартной документации, банком выдвигаются собственные требования. Обратившись в ту или иную кредитную организацию, необходимо узнать о документации, которая необходима для получения кредита. Нужно узнать, какие документы, кроме стандартного списка, могут потребоваться. К ним могут относиться справки о наличии какого-либо ценного имущества, справки о состоянии здоровья и т.д.

В том случае, если оформляется социальная ипотека либо речь идет о специальных ипотечных программах, требуются и другие специфические документы. К примеру, сертификат на получение материнского капитала. Учреждения местных органов власти могут подсказать, какие документы при этом потребуются.