Рынок недвижимости Черногории сейчас несколько лихорадит, хотя в последнее время ситуация постепенно стабилизируется, даже наметился плавный подъем стоимости всех типов строений. Поэтому пока есть реальная возможность приобрести объекты по выгодной цене.

Заинтересованность Черногорией не случайна. Страна удачно расположилась на Юго-востоке Европы, поэтому ее живописные места, экологически чистые курорты на Адриатическом побережье, а также исторические памятниками привлекают туристов из разных стран. Например, в районе Которского залива имеется множество древних отметин, а при Скадарском озере расположен комплекс монастырей, крепости Лесендро и Жабляк Црноевича.

Многие, после посещения гостеприимной Черногории, задумываются о приобретении здесь дома или квартиры. Прочитав отзывы о недвижимости в Черногории, и придя к выводу, что это действительно выгодно, наши соотечественники участвовали на сегодняшний день в более чем половинах сделок.

Этому способствует и безвизовый въезд в страну на 30 дней. Кстати, если срок проживания в Черногории составит пять лет и более, можно оформить заявление на получение гражданства. Купить недвижимость в стране, с юридической точки зрения, не сложно. Нерезиденты Черногории имеют право приобрести и оформить на себя любой ее вид, как жилую, так и коммерческую.

Ограничение составляет покупка земли, так, стать обладателем участка земли под строительство разрешено только юридическому лицу. Также нерезиденты застройщики в Черногории не могут владеть домом с участком земли, она может передаться им только в бессрочную аренду.

При приобретении недвижимости покупатель переводит в черногорский банк 10 процентов от заявленной общей суммы. После того, как залог получен, продавец сообщает об этом покупателю, и они заключают предварительный договор. При отказе от сделки одной из сторон, деньги остаются у другой.

Для завершения расчетов покупателю нужно открыть в Черногории собственный банковский счет, для чего ему потребуется действующий загранпаспорт. Так же необходимо присутствие местного юриста. При проведении сделки продавцу будет необходимо предъявить документ, подтверждающий его право на владение недвижимостью и выписку из кадастрового регистра недвижимости.

С середины прошлого года подписать договор разрешается только в государственной нотариальной конторе при непосредственном присутствии уполномоченного нотариуса и переводчика. После того, как деньги получены, продавец оформляет расписку и заявление о регистрации данных нового владельца недвижимости в Регистрационный регистр страны.