На сегодняшний день осуществляемое по договорам подрядов строительство деревянных домов для загородного проживания завершается, как ни странно, недовольством сторон, неудовлетворительным качеством, а также материальными вопросами обеих сторон договора друг к другу. Строители стремятся проявить всю свою имеющуюся недобросовестность, клиенты же требуют за уплаченные немалые деньги наивысший уровень сервиса. Сервис, действительно, иногда оставляет желать лучшего, как собственно и качество работы строительных бригад. Попробуем разобраться, какие же наиболее распространенные ошибки допускают горе-строители, и что можно называть браком в строительстве.
В первую очередь рассмотрим загородные дома и коттеджи, которые покрываются с помощью металлочерепицы, получившей такое широкое распространение в современном строительстве. Все дело в том, что ее массовое использование в строительных работах началось относительно недавно – около десятка или полутора лет назад. И наверно, соответствующие СНиПы и стандарты для использования данных технологий еще попросту не разработаны и не утверждены. В ином случае, существовали бы определенные стандарты, которыми бы регулировалось использование металлочерепицы и повышался бы уровень качества работ. а так, строители разводят руками и утверждают, что выполняют работу на высшем уровне, только вот что они принимают за основу этого высшего уровня? Если вас не устраивает качество выполненных работ по кровле вашего загородного дома, то существуют специальные органы, которые занимаются выяснением всех обстоятельств строительства. вы может обратиться в судебные органы, которые выявят присутствие брака. Даже если он скрыт. Проводимые экспертизы и обследования дома покажут, насколько строители завысили цену своей работы.
В частности, такими недостатками при укладке кровли могут быть: отсутствие оцинкованного фартука в области примыкания стены к черепичной кровле; обрешетка кровли выполнена без пароизоляционного ковра; пергамент, уложенный на кровлю, имеет повреждения; на внутренних перекрытиях не уложены требуемые по технологии оцинкованные листы стали; строительство домов из дерева было произведено без соответствующей обработки антисептическими и противомикробными препаратами. Если имеют место перечисленные или другие видимые невооруженным глазом недостатки, признаки брака, то вы можете потребовать у строительной компании их бесплатного устранения. В противном случае, если вам говорят, что все вделано правильно, настаивайте на проведении независимой экспертизы.
Что касается биозащитной специальной обработки, то она должна проводиться обязательно для всех деревянных конструкций. Обработке подлежат стены, брусья, расположенные под оконными проемами; доски, которые обеспечивают диагональную жесткость и ходовые конструкции; балки и элементы в цокольном перекрытии, а также все прогоны и лаги. От качественной антисептической обработки зависит долговечность всех деревянных конструкций, а следовательно, дома в целом.
Перечисленные возможные дефекты касаются лишь части того, что может возникать при неправильном или непрофессиональном строительстве. Помимо этого, брак может наблюдаться и в укладке фундамента дома, и в возведении ровных стен, и в устройстве коммуникационных систем. Все, что входит в строительство дачных домов, что предусмотрено проектом, необходимо тщательно проверять. Сдача в эксплуатацию деревянного нового дома должна производиться в присутствии компетентных органов, а не только заинтересованных представителей фирмы-исполнителя.