Эту новость комментирует для «НВ» начальник управления строительства и архитектуры министерства строительства и ЖКХ, главный архитектор области Марина Лобанова.

– Земельные торги для Саратовской области – дело не новое, – говорит Марина Юрьевна. – Они начались еще в 1998 году. Правительство области, например, в 2007 году через аукцион реализовало право аренды участка под строительство VI жилого микрорайона в Кировском районе, а в 2008 году - под застройку микрорайона № 1 в Новосоколовогорском поселке Волжского района.

Отличие московского аукциона в том, что его проводит Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства. Ему поручено выявить неэффективно используемые федеральные земли и передать их через аукцион эффективным застройщикам.

Согласно стратегии фонда, с 2012 года не менее 30 процентов жилья в России будет возводиться именно на его землях. Одна из основных целей фонда – содействие увеличению ежегодного объема жилищного строительства. К 2020 году в России должно быть построено до 140–150 миллионов квадратных метров жилья, что в 3,5 раза больше прошлогоднего показателя.

Конкурсы по выбору застройщиков уже проходят по всей стране. Не новость они и для Приволжского федерального округа: в сентябре прошлого года аукцион фонда РЖС по продаже права на заключение договора аренды земельного участка состоялся в Чебоксарах.

А вот для Саратовской области такое мероприятие с участием фонда РЖС организуется впервые.

– Каковы взаимоотношения Саратовской области с этой федеральной структурой?

– Между сторонами заключено соглашение о сотрудничестве, оно подписано 13 января прошлого года губернатором Павлом Ипатовым и главой фонда РЖС Александром Браверманом.

Аукциону предшествовала большая работа – прежде всего, по составлению перечня участков федеральных земель, которые можно было бы использовать под строительство. После отбора правительство и фонд остановили свой выбор на наиболее перспективном участке, который после работ по устройству дороги, разделяющей его пополам, трансформировался в два участка, соответственно – в два лота. Они и будут выставлены на аукцион.

– Что это за участки?

– Это федеральные земли, расположенные на территории города – бывшие опытные поля НИИСХ Юго-Востока. Сегодня пришло время уступить эту землю под другие цели. Теперь их правообладателем является Фонд РЖС. Изменились масштабы строительства, появились приоритетные задачи, поставленные президентом. Не секрет, что в крупных городах свободной земли практически не осталось. Точечная застройка неэффективна, а наращивать строительство надо. Мы взяли большой темп – Саратовская область в течение трех лет подряд ежегодно сдает в эксплуатацию больше миллиона квадратных метров жилья. Но перед нами стоит еще более серьезная задача: до 2020 года увеличить ввод жилья до 2,5 миллиона квадратных метров, то есть ежегодно строить не менее одного квадратного метра жилплощади на каждого жителя области. Чтобы выйти на эти объемы, мы используем возможности фонда.

Общая площадь сформированных участков – 141 гектар. Это экологически чистые земли, граничащие с Саратовским районом. Рядом строятся микрорайоны 1А и VI, которые на следующий год будут завершены.

Застройка ведется с использованием механизма государственно-частного партнерства. Это значит, что дома возводят частные строительные компании, а в обустройстве коммунальной, социальной и транспортной инфраструктуры участвует государство (областное министерство строительства и ЖКХ и казенное предприятие Саратовской области «Госжилстрой»), привлекая для этого средства областного и федерального бюджетов. Здесь уже построены первая очередь автомобильной дороги протяженностью 7,7 километра, которая свяжет Солнечный и Юбилейный поселки, минуя центр города, три детских сада. Дороги отличного качества, по которым смогут ездить и отечественные уаз 469, и импортные форды. Возведение такого рода объектов будет продолжено.

– Вы уже знаете, что будет построено на этих землях?

– Здесь будет размещена многоэтажная многоквартирная застройка. На участках должно быть построено жильё в объёме не менее 650 тысяч квадратных метров. Из них не менее 60 процентов должно соответствовать параметрам эконом-класса.

– Каковы дальнейшие планы по освоению земель фонда в Саратовской области?

– Министерство планирует продолжить работу с фондом РЖС, и в ближайшее время будут подготовлены еще два участка для аукциона, который пройдет в 2011 году.