Жить в престижном районе Саратова опасно для жизни

Вот уже шестой месяц, как советник мэра Саратова Юрия Аксененко Александр Петрович Щепетов живет в сарае. В самом обычном старом, деревянном, полусгнившем сарае во дворе дома, что на Московской, 4. Пенсионер Щепетов живет там рядом со своим сгоревшим жилищем – квартирой в восьмиквартирном одноэтажном доме постройки начала прошлого века...

СТРАШНАЯ НОЧЬ

Александр Петрович лишился крыши над головой в ночь с 30 на 31 мая. Было чуть больше одиннадцати вечера, когда его – одинокого пожилого мужчину – вдруг разбудил сильный стук в дверь и отчаянный крик соседа: «Петрович! Петрович, мать твою!!! Открой! Да открывай же, черт бы подрал!!! Ведь сгоришь же сейчас! Слышь, ты?! Пожар!!!»

Когда Александр Петрович, еще полусонный, открыл дверь, то едва не задохнулся. Вместо соседа в его квартиру ввалились клубы густого и едкого дыма. А сосед уже бежал к следующей квартире, в которой жили молодая женщина с полугодовалой дочкой. Спасти их было еще не поздно: огонь только расползался по крыше и навесу крыльца. Однако всего этого Александр Петрович уже был не в состоянии разглядеть. Находясь в состоянии аффекта, он носился по квартире и спасал самое необходимое – деньги, документы, одежду...

Когда приехали пожарные (а они приехали достаточно быстро), дом уже полыхал вовсю.

Потушить огонь удалось лишь часам к четырем утра. «Пламя долго не могли сбить, – вспоминает Щепетов. – Складывалось впечатление, что кто-то специально облил дом зажигательной смесью, и пока она вся не прогорела, сделать было ничего невозможно». Слава Богу и неравнодушному соседу, на этот раз обошлось без жертв. Вообще, вселенской трагедии не случилось. Просто выгорело три квартиры, несколько семей осталось без жилья, а гражданину Щепетову был причинен материальный ущерб на сумму 1 миллион 371 тысяча 850 рублей...

«АВАНГАРД» И ЛЮДИ

Так уж сложилось, что людей, имеющих жилье в центре Саратова, принято считать как минимум везучими. Наверняка и жильцы дома по Московской, 4, расположенного в самой непосредственной близости от краеведческого музея и Набережной Космонавтов, считали, что судьба не совсем уж обделила их. «Вот свалятся когда-нибудь на нашу голову добрые строители, – думали они, – снесут этот старый дом, а взамен предоставят нам новые, современные и просторные квартиры». Ждали они этого момента очень долго. И однажды дождались...

Все началось примерно году в 2000-м, когда всевидящее око нашего мэра обратило свой взор на вышеуказанный дом. Чего скрывать, место это само по себе просто замечательное, и в плане получения финансовой прибыли страшно привлекательное. Соответственно возникла блестящая идея – домишко снести.

В целях реализации этой идеи Юрий Аксененко сначала издает постановление о передаче в аренду одной строительной структуре земельного участка под тем самым домом площадью 0, 0958 га «для проектирования и строительства 6-этажного жилого дома с административными помещениями и встроенно-пристроенной подземной стоянкой автомобилей». Имя этой структуры – научно-производственная фирма «Авангард-Ф».

Почему Юрий Николаевич доверился именно этой компании, остается только догадываться. По одной из версий, все здесь замыкалось на фигуре скандально известного депутата Саратовской гордумы Александра Фролова, в недавнем прошлом возглавлявшего думскую комиссию по бюджетно-финансовой политике, а ныне одного из лидеров антимэрской депутатской группы «Чистый город». Но это сегодня Александр Васильевич воюет с Аксененко, а в былые годы, говорят, он имел с ним совсем иные отношения. Является ли господин Фролов фактическим хозяином «Авангарда» – однозначно сказать сложно. С одной стороны, в этой конторе до недавнего времени работал его сын Александр и жена – Марина Устинова. С другой – на своей недавней пресс-конференции Александр Васильевич публично отмежевался от деятельности данной фирмы, сказав, что за ее деяния целиком и полностью отвечает жена. Что ж, пусть так. Главное ведь не в этом.

Главное заключалось в том, что когда встал вопрос о сносе дома и отселении из него (все квартиры там были приватизированы), у застройщика возникли серьезные проблемы с жильцами: несознательные граждане упорно отказывались покидать свои жилища. Им очень не хотелось переезжать в отдаленные районы города или менять трехкомнатную квартиру в старом доме на однокомнатную в новом (пусть даже и в центре Саратова). И возможно «авангардовцам» пришлось бы раскошелиться или вовсе отказаться от суперпроекта. Однако оказалось, что существует и другой, более дешевый и эффективный метод разговора с упрямцами.

ПРОГРЕССИВНАЯ СХЕМА

Для этого просто необходимо придать подлежащему сносу дому статус аварийного.

Подобный статус дает застройщику почти неограниченные возможности в плане разговора с недовольными. Вплоть до принудительного выселения особо непокорных и размещения их в каких-нибудь общежитиях «гостиничного типа».

В феврале 2002-го в администрации Волжского района был состряпан акт о признании аварийным дома №4 по улице Московской. В нем, в частности, говорилось, что межведомственная комиссия, обследовавшая состояние дома, установила следующее: «Дом 2-этажный, построенный до 1917 года. Фундамент сплошной, бутовый, перекрытия деревянные, кровля металлическая... Квартиры коммунальные...»

Не будем акцентировать ваше внимание на то, что ни один из жильцов дома ни разу не видел, чтобы какая-то авторитетная комиссия даже близко подходила к дому, не говоря уже о проверке фундамента. Но даже не специалист, едва подойдя к этому строению, увидит, что оно одноэтажное, а не двух-этажное (как указано в акте). И что кровля его вовсе не металлическая, а покрыта шифером. А квартиры – не коммунальные, а изолированные.

Самое же главное заключается в следующем: акт не подписал представитель районного санэпиднадзора, а главный архитектор района рядом со своим автографом поставил пометку «воздерживаюсь». Другими словами, акт не получил законной силы. Несмотря на это, тогдашнее руководство Волжской администрации подписало распоряжение о признании дома аварийным. Спустя три года городская прокуратура признает и акт, и постановление незаконными. Но тогда до этого было далеко, и «авангардовцы» восприняли вышеназванные документы как руководство к действию.

ДОМ РУБЯТ, ЩЕПКИ ЛЕТЯТ

Первыми жертвами переселенческого процесса стала семья С. Никитиной, проживавшая в квартире №1. Группа мужчин (как говорят жильцы, руководил ими сын депутата Фролова) самовольно, якобы для организации пункта приема стеклопосуды, разрушила капитальную пристройку и двери в подвальное помещение под квартирой Никитиных, создав тем самым невозможность проживания в ней в зимнее время по причине ее промерзания. Любопытно при этом, что Волжская администрация выдала распоряжение «Авангарду» восстановить разрушенное. Однако выполнено оно не было.

Второй на очереди значилась квартира Дмитрия Ступникова. Опуская все подробности его переговоров с «авангардовцами», скажем, что застройщику удалось-таки выселить семью этого гражданина из занимаемого помещения.

Новой хозяйкой ступниковской квартиры стала... Марина Устинова – гендиректор фирмы «Авангард-Ф», к деяниям которой Александр Фролов не имеет никакого отношения. Вскоре после приобретения жилища Марина Константиновна затеяла в нем ремонт. В ходе его были выломаны окна, вскрыты полы, повреждена электропроводка и т.д., и т.п. Но самое главное – после столь капитально проведенного ремонта вход в квартиру оказался абсолютно свободным. И оставался таковым почти полгода...

Еще один примечательный момент: квартира Устиновой расположена в самой середине дома, через нее проходит общий водопровод. При открытых окнах зимой он бы запросто разморозился. К тому же, если бы из нее удалось сделать притон для бомжей, то в скором времени можно было бы ожидать от жильцов соседних квартир большей сговорчивости.

Но жильцы попались на удивление настырные и сутяжные. Они не только добились того, чтобы окна устиновской квартиры работники ДЕЗа заложили кирпичом, не только засыпали жалобами всевозможные правоохранительные и надзирающие структуры, но и добились вышеуказанного постановления прокуратуры о незаконности аварийного акта и проведении повторной независимой экспертизы технического состояния дома. Как знать, быть может, собственникам квартир дома по Московской, 4 и удалось бы отстоять свои интересы, но здесь случился пожар...

«АВАРИЙНЫЙ» ДОМ

– Сосед мой, Андрей Исаев, рассказал потом, как все случилось, – вспоминает Александр Щепетов. – Ближе к полуночи он вышел во двор и увидел, как мимо дома прошли двое молодых людей. И в этот же момент появился еще один парень, который подбежал к углу дома и что-то бросил. Пламя вспыхнуло моментально. Так что вполне можно предположить, что он бросил бутылку с зажигательной смесью...

– Кого вы подозреваете в поджоге?

– У меня только одна версия – «Авангард-Ф». Только им был выгоден пожар. Наверно, они рассчитывали если уж и не спалить нас заживо, то хотя бы реально довести дом до аварийного состояния. Но у них и этого не получилось. Уже после пожара специальная фирма по заказу прокуратуры провела независимую экспертизу состояния дома и не признала его аварийным.

На данный момент факт умышленного поджога дома никто не оспаривает, однако виновный до сих пор не установлен. В то же время, по нашим сведениям, у «Авангарда-Ф» все же возникли серьезные проблемы. На основании протеста прокуратуры заместитель мэра Павел Ворсунов 30 августа нынешнего года отменил распоряжение Аксененко пятилетней давности, на основании которого «Авангарду-Ф» была предоставлена земля под домом на улице Московской, 4. Но «авангардовцы» намерены оспаривать ворсуновское постановление в суде. В общем, времена как бы изменились. И лишь советник мэра Аксененко Александр Петрович Щепетов, как и прежде, живет в сарае с видом на свою обугленную квартиру. Он, как и прежде, надеется отстоять свои права. Желательно до наступления зимы...