Корреспонденты, на выход!

Судьба разрушающихся памятников архитектуры волнует каждого саратовца. Поэтому журналисты ряда изданий, в том числе и «НВ», пришли в минувшую среду в управление капитального строительства администрации города Саратова на совещание, где должна была обсуждаться судьба памятника архитектуры, известного как Дом художника на Московской, 125. В совещании принимали участие руководители областного комитета по охране культурного наследия, городского комитета по культуре, Саратовского отделения Союза художников РФ.

Завидев корреспондентов, и.о. начальника управления капстроительства Андрей Блохин заявил: «А прессу мы не приглашали!». И настоятельно предложил покинуть помещение. Ни доводы, ни возражения журналистов, ни даже заступничество самих участников совещания, также недоумевавших, почему обсуждение общественно значимой проблемы является тайной за семью печатями, не возымели никакого действия.

Чиновника не остановило и то, что он нарушает ст. 29 ч. 4 Конституции, которая предоставляет гражданам право свободно искать и получать информацию любым законным способом. Не остановило и то, что журналистам, в дополнение к этой общей норме, предоставлено право посещать государственные органы (п. 2 ст. 47 Закона «О СМИ») и производить записи, в том числе с использованием аудио- и видеосредств (п. 6 ст. 47 Закона «О СМИ»).

Что же за тайны чиновник администрации города Саратова скрывает столь ревностно, что даже идет на нарушение закона? Быть может, всерьез обсуждалась идея, высказанная недавно городской властью, – о желании вернуть в муниципальную собственность проданное инвесторам здание Дома художника?

После аукциона

Черные дни для этого уникального памятника архитектуры тянутся уже не один год. В течение многих лет администрация Саратова судилась с художниками, имевшими там мастерские, добиваясь прекращения договора аренды на том основании, что творцы не платили арендную плату – справедливости ради надо сказать, совсем небольшую. В результате после судебных тяжб договор аренды с постояльцами был прекращен. Городская Дума включила часть здания Дома художников – 1,5 тысячи метров – в прогнозный план приватизации. Это было в 2006 году.

Понимая, что выбрасывать художников на улицу – это неприлично для власти, тогдашняя администрация под давлением общественности сформулировала условия аукциона таким образом: победитель не только платит за объект рыночную цену, но и предоставляет нежилое помещение для мастерских. Причем это помещение должно быть расположено в центральной части города, недалеко от Дома художника.

В аукционе принимали участие две компании – «Эльма» и «Сарград». «Эльма» выиграла этот аукцион, но после более внимательного изучения физического состояния здания и переговоров с художниками, которые, даже после предписания суда, никуда выселяться не собирались, компания решила, что эти риски несоразмерны с привлекательностью здания. И передала свои права и обязанности компании «Сарград».

Данная строительная компания специализируется на реконструкции зданий, имеющих архитектурно-историческую ценность. Одним из ее проектов является, например, дом на пересечении улиц Рахова и Вавилова (галерея «Каштан»).

Взявшись за новый проект – Дом художника, «Сарград» свои обязательства выполнил, выплатив «Эльме» все затраты на имущество и предоставив городу помещение на улице Астраханской, 87, в районе Губернского рынка, площадью чуть больше 1000 квадратных метров, которые были приняты в муниципальную собственность (оценочная стоимость – 64 миллиона рублей). Министр культуры области Владимир Синюков неоднократно обращался в адрес главы муниципального образования «Город Саратов» Олега Грищенко с просьбой рассмотреть возможность передачи в безвозмездное пользование помещения на ул. Астраханской под художественные мастерские членов Саратовского отделения Союза художников России.

Насколько известно, город пытался предоставить эти помещения Союзу. При высоте потолка в целых 6 метров можно было бы устроить вторые этажи, путем такой реконструкции площадь увеличилась бы с 1000 метров до 1600-1700. Однако Союз художников отказался от этих помещений. В итоге город передал их детской спортивной школе.

В течение двух лет «Сарград» через суд добивался физического выселения художников, причем городская администрация на всех этапах участвовала в качестве третьего лица и содействовала исполнению своего же когда-то выигранного суда с творческим союзом. При этом компания за свой счет отселила из аварийного здания четыре семьи (которые проживали в Доме художника еще с советских времен), хотя это не входило в перечень обязательных условий аукциона.

Сегодня в доме нет ни жильцов, ни правообладателей. Однако к следующему шагу – проведению реконструкции – до настоящего времени не приступили. Причина – не оформлен земельный участок, на котором расположено здание. Какой инвестор будет вкладывать деньги в объект, стоящий на «чужой» земле?

Для оформления участка, проведения реконструкции необходимо было решить вопрос с муниципальной частью собственности, которая там оставалась. Оформление земли возможно только по соглашению сторон. В результате «Сарград» и МУП пришли к решению о том, что муниципальная часть также будет продана, с тем чтобы, находясь в одних руках, у одного собственника, Дом художника мог быть, наконец, реконструирован.

Проектов реконструкции здания у компании несколько – от жилого дома до общественно-делового комплекса. Один из вариантов предусматривает переоборудование здания в гостиничный комплекс, к которому, говорят, проявляла интерес международная сеть отелей «Мариотт». Появление такого отеля в нашем городе было бы несомненным плюсом и для развития внутреннего туризма, который пока находится у нас на крайне низком уровне, и для инвестиционной привлекательности всего региона.

И вот – новый поворот

29 сентября этого года на официальном сайте городской администрации появилась информация о том, что комитет по управлению имуществом Саратова будет добиваться возврата Дома художника в муниципальную собственность. Вслед за этим было опубликовано письмо и.о. генерального директора «Сарграда» Владимира Лубкова, в котором говорится, что компания готова вернуть объект, но с единственным условием: администрация Саратова должна возместить «Сарграду» все затраты, понесенные в связи с приобретением этих помещений.

Чем бы ни было продиктовано намерение администрации вернуть объект, объективными или субъективными причинами, пока можно только утверждать, что это очень дурной знак для любого инвестора. Это сигнал, который говорит: в этом городе нельзя вкладывать деньги, риск слишком велик.

Выходит, администрация не только права журналистов может нарушать, лишая их возможности получать информацию, но и права инвесторов ни во что не ставит!

Если же у администрации есть лишние средства и желание сохранять памятники архитектуры, то в Саратове для этого есть огромное поле деятельности – старинные дома, «изюминки» города, разрушаются прямо на глазах. Вот, например, печально знаменитый дом с кариатидами на улице Советской, 3/5, памятник архитектуры, построенный в начале прошлого века. На него засматриваются туристы, удивляясь не только своеобразию фасада здания, но и его заброшенному состоянию. Когда-то это здание было самым «передовым» в городе. Здесь, помимо привычных для нас коммунальных удобств – газа, электричества, телефона, были внедрены первые в Саратове новинки – лифт и паровое отопление.

– Уже давно наш дом стал опасен для жизни, – говорит Наталья Николаевна Фомина, жительница этого дома. – Обвалился балкон, на стенах трещины, в подвале стоит вода… Мы боимся оставаться в доме, так как на головы падает с потолков штукатурка, а по ночам ясно слышим, как лопаются обои.

Куда только не писали жильцы, добиваясь внимания к гибнущему историческому зданию. Администрация города вынесла, наконец, распоряжение о признании дома аварийным, но ничего, кроме уведомления о сем факте жильцов, до сих пор не сделано, хотя срок – 4 месяца – установленный главой администрации, уже прошел. Не решен «вечный» для городской администрации вопрос с формированием земельного участка для конкурса. Да и условия конкурса, планы по развитию территории, которые могли бы сориентировать инвестора, отсутствуют. Процесс затягивается, что весьма чревато, ведь в опасном доме до сих пор проживают люди. Только вот на этот объект денег у города почему-то нет…

Саратовцы сетуют, что наш город постепенно утрачивает своеобразие, что исторический центр города не восстанавливается. Однако городская администрация, похоже, в этом не особо заинтересована. А слова, которые так любят говорить городские чиновники о формирования достойной среды обитания для жителей Саратова, о его инвестиционной привлекательности, остаются только словами.

Ничем иным, кроме как политическими играми, нельзя объяснить отказ отселить людей из аварийного дома – на те резервные средства, которые, по всей видимости, у администрации имеются, чтобы откупиться от нежелательного инвестора.