Как известно, в губернии строится более миллиона квадратных метров жилья в год. Немалая его часть возводится с участием долевого строительства. По количеству договоров на долевое участие в строительстве Саратовская область занимает первое место в стране. За последние пять лет, с момента вступления в силу закона о долевом строительстве, было заключено более 9,6 тысячи таких договоров. При этом защита прав дольщиков является одной из приоритетных задач правительства.

В последние годы, благодаря принятым мерам, права дольщиков надежно защищены. Однако в области все еще дает о себе знать печальное наследие 1990-х годов – в основном именно в это время и появлялись жилищные «пирамиды». Таких многоквартирных домов было выявлено ни много, ни мало – 35. С 2003 года проблемные многоквартирные дома стали брать на учет и решать вопросы обманутых участников долевого строительства.

Защитой их прав с 2006 года занимается межведомственная комиссия при Минстрое области. Благодаря принятым мерам число «проблемных» многоквартирных домов существенно сократилось, сегодня насчитывается 14 таких объектов.

И все же количество обманутых дольщиков все еще остается значительным – 1 248 семей. Как сообщил на ПДС у зампреда облправительства Дмитрия Федотова начальник отдела по контролю и надзору за долевым строительством министерства строительства и ЖКХ Максим Пируев, до конца 2010 года планируется возобновить строительство или ввести в эксплуатацию еще 8 многоквартирных жилых домов. Это долгострои, расположенные по следующим адресам в Саратове: ул. Южная и ул. Южно-Зеленая, 4 (ЗАО «СФ «Строитель»), ул. Астраханская, 50/60 (ЖСК «Календула»), пр. 50 лет Октября, 8 (ОАО «Тантал»), ул. Ст. Разина/Московская (НП «Единство Поволжья»), ул. Б. Горная, 215 (ЖСК «Сигнал»), ул. Мичурина, 84 (ГУФСИН России по Саратовской области), а также (после суда) – ул. Ипподромная, 12 «А» и 12 «Б».

Как говорилось на совещании, по ряду объектов есть проблемы. Так, земельные вопросы по домам на ул. Ипподромной необходимо решать на федеральном уровне. Вызывает тревогу судьба объектов на ул. Астраханской, где в свое время была введена процедура банкротства, а конкурсный управляющий не проявлял заинтересованности в возобновлении строительства. Сегодня процедура банкротства приостановлена, несколько недель назад назначен новый конкурсный управляющий, с которым межведомственная комиссия начинает вести переговоры. Состоялось общее собрание дольщиков, на котором принято решение о дополнительном финансировании строительства (пока, впрочем, собрана лишь пятая часть от требуемого). Тем дольщикам, которые не смогли доплачивать, были предложены другие варианты решения жилищной проблемы. Правительство взяло на себя и решило вопросы, связанные с подключением дома к сетям энергоснабжающих организаций, – ВоТГК и «Водоканал» согласились сделать это бесплатно. Есть договоренность с новой строительной организацией, которая возобновит строительство дома.

– Пирамид в Саратовской области больше быть не должно, - сказал Дмитрий Федотов.

В случае нарушений закона Дмитрий Александрович рекомендовал применять жесткие меры – вплоть до миллионных штрафов и приостановления деятельности. В то же время, считает зампред, нужна профилактическая работа на ранних стадиях строительства по предупреждению нарушений прав граждан.

В целях предотвращения появления новых обманутых дольщиков на официальном сайте правительства области опубликованы рекомендации для граждан, желающих приобрести жилье в новостройках. Министерство строительства и ЖКХ постоянно информирует строительные организации обо всех изменениях в законе о долевом строительстве, а также дает консультации по всем возникающим вопросам.