На этой неделе произошло событие, которого не было на земле уже давно. Специалисты утверждают, что из-за лунного затмения и зимнего солнцестояния эти дни являются самыми мрачными за последние 456 лет.

Подумать только! Саратов, которому от роду «всего»-то 420 годков, еще не переживал столь темных времен. Надеемся, впрочем, что большинство саратовцев об этом не догадываются, занимаясь предновогодними хлопотами. Однако обманутым дольщикам, вложившим средства в строительство жилого дома по улице Блинова, 3 (ООО «Восторг»), не до праздника. Именно на этой неделе состоялось первое заседание Арбитражного суда по рассмотрению иска администрации города Саратова, требующей… сноса почти достроенного 10-этажного дома. Имеющего, к слову, хорошую перспективу завершения строительства в ближайшие сроки. Администрация стоит на том, что, дескать, недооформлена земля под строением. Ни мольбы, ни заклинания сотен людей об отзыве иска, изменении его формулировки не возымели на отцов города никакого воздействия. Обманутые дольщики даже не участвуют в процессе, представители самой заинтересованной стороны должны присутствовать лишь в качестве статистов. Областное правительство пытается помочь, но земля находится в руках у города, вопрос оказался в тупике.

Что интересно: у ООО «Восторг» имеется куча документов и согласований по отводу земли и разрешений на строительство. И вначале ничто не предвещало печального исхода, все шло без сучка и задоринки: в 2003 году проект границ участка был согласован комитетом по архитектуре и градостроительству администрации города Саратова, утвержден управлением Роснедвижимости. Вышло постановление горадминистрации о согласовании места размещения многоэтажного кирпичного дома улучшенной планировки из 4 блок-секций по указанному адресу. Есть также акты согласования смежных границ и выбора земельного участка для размещения дома, проектный план размещения, кадастровый план, градостроительное заключение о возможности размещения жилого дома на выбранном земельном участке. На их основании было подготовлено и согласовано землеустроительное дело. Комитет по архитектуре и градостроительству администрации города утвердил рабочий проект строительства, были получены технические условия на подключение дома к сетям инженерно-технического обеспечения города. В апреле 2007 года пришло сводное положительное заключение Территориального управления Главгосэкспертизы России по Саратовской области о соответствии утвержденной проектной документации требованиям закона и возможности строительства дома.

И вдруг, весной прошлого года грянул гром, все остановилось. Земельный участок, говорят, должен был пройти процедуру аукциона. Отцы города заняли жесткую позицию: «Все должно быть по закону, мы хотим дать урок самовольным застройщикам».

Закон, конечно, выполнять надо. Но странность в том, что администрация слишком долго затаенно ждала, целых семь лет, чтобы наконец «обрадовать» людей. Действие оказалось эффектным: несостоявшиеся новоселы в отчаянии, у некоторых, говорят, диагностируется предынфарктное состояние.

– Я строю квартиру для взрослой дочери и не хочу терять свои деньги, – переживает Евгений Клепов, один из членов инициативной группы дольщиков. – У других положение еще хуже – кто-то взял ипотечный кредит, у кого-то нет крыши над головой, кто-то и вовсе не дожил…

Позиция администрации остается неизменной, хотя правительство области делало и делает все возможное, чтобы строительство продолжалось и было закончено как можно скорее. И не только этого объекта. Выявив с 2003 года по настоящее время 35 проблемных домов, правительство добилось введения в эксплуатацию 22 из них. Более 2000 человек получили квартиры. До конца года планируется ввести еще 3 дома. Останется, таким образом, решить проблему с 10 «долгостроями», в которых участвуют 856 дольщиков.

Об этом заместитель председателя правительства области Дмитрий Федотов доложил заместителю министра регионального развития РФ Константину Королевскому в ходе видеоконференции по решению проблем обманутых дольщиков, проводившейся 17 декабря. «Так держать!» – сказал федеральный руководитель, оценивая ситуацию с решением проблемы обманутых дольщиков в Саратовской области, и сообщил, что эта работа находится на особом контроле правительства России. Она должна быть организована так, подчеркнул замминистра, чтобы завершить ее к середине 2012 года. «Все обманутые дольщики, которые сейчас зарегистрированы, должны уйти из этой категории».

Примечательный факт: практически все проблемы с саратовскими незадачливыми дольщиками сосредоточены в центре области. О чем это говорит? Об излишней доверчивости населения Саратова по сравнению с балаковцами или жителями Энгельса? Скорее, о другом – о том, что администрация города по причинам, о которых можно только догадываться, своевременно не пресекла сомнительного и самовольного строительства жилья. Ведь все, по большому счету, началось с того, что власть сама создала предпосылки для нечестного бизнеса. А с земельными вопросами в администрации Саратова это происходило постоянно.

А когда правительство России потребовало как можно скорее решить проблему и успокоить людей, в головах отцов города вдруг вызрели «гроздья гнева».

Но кто же будет отвечать перед обманутыми дольщиками? Закон предусматривает социальные выплаты из областного бюджета, но только тем, кто будет признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. А кто заплатит другим, которых – большинство? Кто будет платить, наконец, за снос дома – это же немалых денег стоит?

Если уж администрации так захотелось преподнести кому-то «урок», то логичнее было бы сделать это на другом объекте. На таком, где вовсе отсутствуют какие-либо документы на строительство. Вот, например, дом на улице Осенняя, 8 – объект компании ОАО «Электронстрой - 1», к которой имеет отношение Василий Синичкин – депутат областного парламента. «Прославился» он тем, что очень лестно отозвался о нацистском преступнике Генрихе Гиммлере, за что снискал среди коллег и журналистов прозвище «партайгеноссе». Поклонник гения вице-фюрера, не ведая греха, строит себе потихоньку незаконный объект, замирая лишь на время проверок архстройнадзора. Строит, что называется, «для себя», никаких сотен дольщиков за ним нет. Построит – продаст квартиры, все замечательно.

К нему у руководителей городской администрации вопросов, похоже, не возникает. Хотя дом на Осенней, 6, как и дом на Блинова, 3 построен в отсутствии разрешительной документации на строительство. Похоже, «партайгеноссе» для крутых любителей погонять на яхтах и байках – свой человек. «Кошмарить» предпочитают других – наверное, чтобы настроение людей в городе сделать «веселее», и без того взвинченное событиями на Манежной площади и ожиданиями роста коммунальных платежей.

Мы уже писали о проблемах многострадальных дольщиков дома по улице Блинова, 3, статья называлась «Двойной обман» (номер от 26 ноября 2010 года). Но, выходит, кроме обмана людям приходится сталкиваться еще и с двойными стандартами городской администрации в отношении к строителям и проблеме обманутых дольщиков.

Наверное, черта бы лысого могли оставить обманутые дольщики на кудрявых головах, в которые приходят подобные идеи. К счастью, саратовцы уповают на то, что здравый смысл все же возобладает. По их мнению, нормальный вменяемый суд должен городу отказать в сносе и обязать администрацию отвести землю под объект незавершенного строительства.

Пока заседание арбитражного суда перенесено на январь. Что будет? Как долго продлятся в Саратове «мрачные дни»? Какие еще темные мысли зародятся в кудрявых головах в дни небывалого затмения? Может, пора саратовцам запасаться известной атрибутикой – чесноком, осиновым колом и серебряной пулей?