В прошлом году к руководству строительной отраслью в правительстве Саратовской области приступил Денис ФИЛИППОВ. В канун праздника Крещения он освободился от приставки «и. о.» к своей министерской должности. Постановлением губернатора от 17 января 2011 года Денис Сергеевич Филиппов был назначен на должность министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области. Газета «НВ» первой поздравила министра с этим событием и попросила его рассказать в январском выпуске «Стройкомплекса региона» об итогах минувшего года и о наиболее перспективных планах на 2011 год. Вот что рассказал министр:

Растут не только этажи

Минувший год для строительной отрасли был непростым, но правительству области удалось реализовать самую важную программную задачу – по объемам вводимого жилья. Мы сдали 1,142 миллиона квадратных метров, это даже больше, чем в 2009 году. К слову, общероссийская тенденция иная – происходит снижение объема вводимого жилья. А Саратовская область уже пятый год подряд демонстрирует высокие показатели: с 2007 года у нас ежегодно вводится более миллиона «квадратов».

В перспективе мы планируем увеличивать объемы жилищного строительства в соответствии с программой «Развитие жилищного строительства Саратовской области на 2011-2015 годы». Уже в 2011 году в области будет построено не менее 1,160 миллиона квадратных метров жилья, а к 2015 году мы выйдем на показатель в 1,7 миллиона «квадратов».

При этом приоритетными для областной власти остаются программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья, энергоэффективности и обеспечению населения чистой питьевой водой.

Ноу-хау из Солнечного-2

Комплексное освоение территорий более всего способствует увеличению объемов жилищного строительства. Жилье, коммуникации, дороги, социальная инфраструктура здесь строятся «в связке», как единый проект, реализуемый в рамках государственно-частного партнерства.

Такая задумка будет осуществлена на земельном участке Солнечный-2, на первом этапе это площадь в 141 гектар. Весной начнется освоение данной территории. Это весьма масштабный проект, признанный самым лучшим в России. Общая его стоимость – порядка 150 миллиардов рублей. В микрорайоне не просто будет много жилья, гораздо важнее, что оно будет красивым и комфортным. Предусмотрено применение нескольких видов строительства – монолитного, каркасно-монолитного, модернизированного панельного. Как показывает опыт «Саратовгесстроя» в Балаково – а сейчас эта компания пришла и на строительные площадки Саратова – панельное домостроение тоже может быть качественным и красивым благодаря утепляющим фасадам и другим энергоэффективным технологиям. Ведь каждому хочется жить в комфортной и удобной квартире. А кому-то даже необходима гранитная мойка в кухне.

Мы убеждены, что необходимо комплексно развивать и малоэтажное строительство с использованием современных местных стройматериалов. Благо, их производство активно развивается. Например, серьезным подспорьем для отрасли станет завод ГРАС по выпуску ячеистого бетона мощностью 450 тысяч кубов в год. Он вступил в строй в конце 2010 года. Сейчас рассматривается несколько проектов с использованием продукции завода ГРАС при строительстве микрорайонов под Саратовом, в Марксе и Энгельсе. Мы будем всячески поддерживать предприятие в этом начинании.

Очень интересные процессы происходят сейчас на Энгельсском кирпичном заводе. Там уже приступили к выпуску уникальной продукции, которая пользуется спросом не только в нашем регионе, но и за его пределами (60% выпуска идет «на экспорт»).

Недавно я побывал на этом заводе, увидел все своими глазами. Новый кирпич имеет свои особенности – по цвету, фактуре, размерам. Особое впечатление произвели образцы, стилизованные под старину. Как великолепно могли бы вписаться построенные из этого материала дома в старинную застройку нашего города! Да и отдельные дома, культовые сооружения тоже выглядели бы очень стильно.

Продукция завода может стать очень востребованной при микрорайонной малоэтажной застройке, тем более, что с этого года заработала соответствующая программа ипотечного кредитования малоэтажного строительства.

Новое не будет конфликтовать со старым

Возможности саратовской стройиндустрии позволяют тонко решать вопросы застройки и реконструкции центральной части города. Уверен, без точечной застройки не обойтись, ведь нельзя же ждать, когда старое, фактически аварийное жилье просто рухнет. Сохраняя памятники истории, культуры и архитектуры города Саратова, особое внимание надо уделять проектным решениям. А такие решения, которые позволяют и строить, и сохранять то, что нам дорого, не ухудшая облика города, уже есть. Возьмите новое здание «Россельхозбанка» на улице Радищева – восхитительно красивое здание, облагородившее облик микрорайона. Может быть, в историческом контексте, в соответствующем окружении оно бы еще лучше смотрелось. Тем не менее, задан образец для осуществления уникальных проектов, не уступающих творениям старины.

Есть и другие примеры. Будет восстанавливаться известный дом на улице Советской, 3/5 – тот, что с кариатидами. (Газета «НВ», к слову, неоднократно писала о судьбе этого разрушающегося памятника. Нам приятно сообщить читателям, что мы писали не зря. – Ред.) Уже нашли скульпторов, которые будут работать над внешним оформлением фасада. Его образ и колорит не пострадают, улицу и город будет украшать возрожденное качественное и красивое здание.

Есть, правда, некоторые условия, при которых подобные проекты могут быть осуществлены. Понятно, что такие проекты тяжелы в плане затрат, поэтому муниципалитету надо создавать более комфортные условия для инвесторов – упрощать подключение к сетям, снимать административные барьеры при оформлении документов.

Особое внимание – сиротам и переселенцам

В прошлом году мы обеспечили жильем 402 детей-сирот. В этом году планируем не сужать масштабы этой важной социальной программы. Большинство новоселов получили квартиры в новостройках, в том числе в отдаленных районах – Турках, Аркадаке, где специально для них построены индивидуальные жилые дома. Дома строятся по новым технологиям, быстро, качественно. Очередь идет на убыль, потому что получивших жилье сегодня больше, чем заново встающих на учет.

На сегодняшний день для поддержки сирот действует только областная программа, однако мы не теряем надежду получить и поддержку из федерального бюджета. Если это произойдет, то программа обеспечения жильем детей-сирот будет реализовываться эффективнее.

В 2011 году будет продолжена реализация программ «Молодая семья», обеспечение жильем ветеранов войны и другие. Получат «второе дыхание» капитальный ремонт многоквартирных домов и снос аварийного жилья. Средства на эти цели, выделенные на 2009 -2010 годы в рамках 185-го Федерального закона Фондом содействия и реформирования ЖКХ, уже освоены. До 1 марта будут сданы все отчеты. Сегодня федеральный центр уже рассматривает вопрос о выделении Саратовской области дополнительных средств на капитальный ремонт и решение проблемы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья.

Управляющим компаниям – прозрачность, «Водоканалу» – инвестора

В рамках электронного правительства создан Интернет-сайт, на котором мы предлагаем размещать информацию о деятельности управляющих компаний. Это позволит специалистам мониторить весь жилой фонд, отслеживать затраты управляющих компаний в рамках постановления Правительства РФ №731. Информацией, размещенной на сайте, сможет воспользоваться любой гражданин и самостоятельно определить, куда идут деньги, которые он платит за жилье.

В этом году мы рассчитываем, что удастся начать модернизацию тепловых и водопроводных сетей. Инвесторы – среди которых «Росводоканал», Внешэкономбанк, ЕБРР – готовы прийти на саратовский рынок и работать в рамках государственно-частного партнерства. Ждем на этот счет решения муниципальных властей. Без крупных инвестиций глобально решить проблему снижения износа сетей невозможно. Политика государства нацелена на создание здоровой конкуренции в области ЖКХ – это необходимо сделать в самое ближайшее время. Население не должно платить за потери в сетях, которые сегодня, к сожалению, случаются почти ежедневно.

Я уверен, что планы реальны, и жители Саратова и области смогут в этом убедиться уже через год.

Два слова об ипотеке

Мы так озабочены, чтобы поддерживался платежеспособный спрос на жилье, что выделили ипотечных кредитов на 5,5 млрд рублей, благодаря которым 6,5 тысячи человек смогли улучшить свои жилищные условия. Если в этом году произойдет обещанное президентом РФ снижение процентной ставки по ипотеке, то ипотека быстро пойдет в рост и станет одним из главных инструментов решения жилищных проблем.

Сайт минстроя ждет посетителей

Мы рады видеть вас в числе посетителей Интернет-сайта министерства строительства и ЖКХ. Его адрес – www.minstroy.saratov.gov.ru