Тема безопасности балконов назрела – они рушатся от времени и воздействия стихий. Не далее как на прошлой неделе, как писала наша газета, обрушилось сразу два балкона в старом доме в центре Саратова. И в таком состоянии находятся многие из этих сооружений по всей области.

Проблему аварийных балконов по инициативе главного архитектора Саратовской области Марины Лобановой рассмотрели на градостроительном совете, который состоялся в региональном минстрое 6 июня. В обсуждении приняли участие заместитель председателя правительства Дмитрий Федотов, министр строительства и ЖКХ Денис Филиппов, депутат областной думы Леонид Писной, а также ведущие строители, проектировщики и архитекторы.

Так что же нам делать с проблемой балконов? Сегодня значительная их часть опасна для жизни. Точное количество разрушенных и разрушающихся объектов никто не считал, однако, по мнению экспертов, речь может идти о тысячах только в центре области.

Леонид Писной, говоря о высокой социальной значимости данной проблемы, предложил послушать мнения специалистов. Выступил директор компании «Волга-Амур-Сервис» Сергей Быков, его компания уже много лет занимается продлением срока жизни балконов. За это время специалисты компании выработали определённую позицию – состояние балкона зависит от его грамотной эксплуатации и своевременного предупредительного ремонта.

Кто должен заниматься этими вопросами? В соответствии с п.2 постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года, балконы с ограждениями входят в состав общего имущества многоквартирного дома. Нужно, чтобы это имущество служило жильцам долгие годы верой и правдой, а работникам ЖКХ доставляло как можно меньше хлопот. Однако некоторые управляющие компании и ТСЖ не особо занимаются этими объектами, возлагая заботу о них на плечи самих жильцов, а те, в свою очередь, из-за неправильной эксплуатации частенько приводят данные сооружения в окончательную негодность.

По единодушному мнению участников градостроительного совета, балконы надо спасать. Леонид Писной поинтересовался стоимостью восстановительных работ. Узнав, что полное восстановление балкона – замена плиты, гидроизоляция, ограждение (остекление – убрать!) – обойдутся всего в двадцать с небольшим тысяч рублей, высказал мнение о необходимости создания соответствующей муниципальной программы. За сравнительно небольшие деньги, при бюджетной поддержке, можно за несколько лет полностью решить проблему «летающих» (падающих) балконов. Самостоятельно жители с проблемой восстановления аварийных балконов не справятся, нужны средства и специалисты.

Присутствовавший на заседании первый заместитель главы администрации города Саратова Александр Буренин одобрил то, что столь горячая тема была своевременно вынесена на рассмотрение градостроительного совета и согласился с тем, что проблема балконов давно назрела. В итоге начать работу градостроительный совет предложил с мониторинга, чтобы определить количество разрушенных и потенциально опасных объектов. В двухнедельный срок предварительные результаты должны быть получены. Дальнейший этап – разработка муниципальной программы по укреплению балконов.

Важно

Советы жильцам по эксплуатации открытого балкона:

1. Освободите балкон от хлама. Предметы задерживают влагу.

2. Проверьте уклон пола балкона – он должен быть не менее 3% от стены в внешней стороне. Вода вылитая на балкон должна быстро стечь.

3. Обеспечьте вентиляционный просвет между плитой и экраном ограждений в 10 сантиметров.

4. Обновите стяжку: пожелезните (то есть покройте и загладьте еще не застывший цементный раствор чистым цементом, без песка), а по высыхании – покрасьте масляной краской. Под стяжку не забудьте постелить гидроизоляцию.