В преддверии профессионального праздника – Дня строителя министерство строительства и ЖКХ области подвело некоторые итоги своей деятельности. Итоги не испортили праздничного настроения.

За последние восемь лет объемы введенного в эксплуатацию жилья выросли более чем в 2,3 раза. Если в 2004 году на территории региона было введено в эксплуатацию всего 484 тысячи кв. метров жилья, то в 2010 году этот показатель достиг уже 1 миллиона 144,3 тысячи кв. метров. А до конца эго года в области будет введено в эксплуатацию не менее 1 миллиона 166 тысяч кв. метров. Только в первом полугодии за счет всех источников финансирования удалось ввести в эксплуатацию 861 жилой дом (3079 квартир) общей площадью 302,9 тысячи квадратных метров (100,5% к уровню января-июня 2010 года).

Комплексное освоение земельных участков – микрорайоная застройка – сегодня является приоритетным направлением развития отрасли. Ее привлекательность заключается в возможности размещения вместе с объектами жилищного строительства всей необходимой инфраструктуры: социальной, инженерной и транспортной.

Министерство строительства и ЖКХ области уже подготовило заявку на участие в конкурсном отборе среди субъектов РФ для получения субсидий из средств федерального бюджета. Заявка направлена для участия в подпрограмме «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы. Между тем уже в этом году на территории города Саратова начаты работы по реализации новых проектов комплексного освоения земельных участков, а именно строительство поселка средней этажности в Юбилейном (микрорайон «Березки»), а также строительство 7-го и 9-го микрорайонов в жилом районе имени Ю. Гагарина.

Наряду с многоэтажным в области сейчас осуществляется и малоэтажное жилищное строительство (более 10 крупных проектов). В качестве примера можно привести строительство поселка «Родные просторы», коттеджного поселка ЖСК «Усадьба-2008» в Саратовском районе, поселка «Волжский проспект» в Энгельсе, ряда жилых комплексов в Марксе и другие.

Развитие строительной индустрии и промышленности строительных материалов также позитивно сказывается и на комплексном освоении территорий под жилищную застройку. В строительном комплексе области сейчас действуют 1207 строительных организаций, в которых заняты 33 тысячи человек. За шесть месяцев года ими выполнено работ на сумму 13 миллиардов 60,8 миллиона рублей (115% к соответствующему периоду прошлого года).

Ипотечное кредитование – направление, которое позволяет увеличивать темпы жилищного строительства и повышать спрос на жилье. Министерство строительства и ЖКХ области продолжает реализацию социальной программы «Развитие ипотечного жилищного кредитования», в рамках которой различным категориям граждан предоставляется компенсация по ипотечным кредитам. В 2011 году на эти цели в областном бюджете предусмотрено освоить 192,44 миллиона рублей.

На сегодняшний день выдано более 4 350 кредитов на улучшение жилищных условий на сумму более четырех миллиардов рублей. В том числе по социальной ипотеке – 243 кредита на сумму 246,5 миллиона рублей.

Благодаря решению ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» о снижении с 1 июля текущего года процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам с 11,5 до 8,9% в ближайшее время ипотека станет более доступной. На территории Саратовской области ипотечное кредитование по сниженной ставке осуществляет ОАО «Ипотечная корпорация Саратовской области». Минимальная ставка по стандартным продуктам ИКСО с 1 августа 2011 года также составит 8,9%. А по ипотечным кредитам по программе «Новостройка» и продуктам «Малоэтажное жилье» и «Материнский капитал» для первичного рынка жилья – 7,9%.

Инвестиционные проекты – еще одно направление, без которого невозможно представить развитие строительного комплекса. В 2011 году на реализацию инвестиционных проектов в строительном комплексе планируется привлечь 16,808 миллиарда рублей. Объем инвестиций на 2011 год в жилищное строительство достигнет 8,5 миллиарда рублей. Будет построено 618 тысяч квадратных метров жилья много­этажных жилых домов. Объем инвестиций в жилищное строительство за январь-май 2011 года уже составил 2 миллиарда 165 миллионов рублей.

За счет инвестиций в регионе возводятся крупные заводы, обновляются производства. Среди них – строительство на территории Саратовского района завода ЗАО «РБП» по производству кровельных и гидроизоляционных материалов. Объем привлеченных инвестиций – 1,5 миллиарда рублей. Благодаря реализации проекта будет создано до 200 новых рабочих мест. В Вольском районе продолжается строительство завода по производству цемента мощностью 1 миллион тонн в год. Заказчиком проекта является ЗАО «ВолгаЦемент». Объем инвестиций в этом году составит миллиард рублей. Строительство объекта будет завершено в 2012 году. Осуществляется обновление мощностей ОАО «Вольскцемент», ООО «Строй-Сервис-2», ООО «Завод ЖБК 1» и других предприятий.

Денис Филиппов, министр строительства и ЖКХ области:

– Ежегодного увеличения объемов вводимого жилья комплексного освоения территорий удалось добиться за счет грамотной политики в области градостроительства и поддержки строительного комплекса. Особенность развития строительной отрасли в нашей области заключается в том, что практически все строительные материалы производятся в регионе. Это снижает затраты застройщиков и позволяет возводить качественное жилье по низким ценам. Главное требование к возводимому жилью – соответствие энергоэффективности и экологичности. Создание здорового инвестиционного климата, ведение продуманной инновационной деятельности в сфере строительства – еще одна задача, стоящая перед органами государственной власти.