Оформляя наследство, родственники умершего зачастую сталкиваются с вопросами, связанными с его разделом. Нередко приходится пользоваться услугами адвокатов.

Поделить наследство

Если гражданин умирает, не оставив завещания, наследование его имущества происходит по закону. Чтобы открыть наследство, необходимо явиться к нотариусу и предоставить ему свидетельство о смерти гражданина. Каждому из наследников, желающих получить свою долю, нотариус выписывает соответствующее свидетельство. В этом документе закреплено право наследника на долю в имуществе умершего.

Существует восемь очередей наследования. Чаще всего имущество распределяется между наследниками первой очереди – родителями, супругами, детьми. Если же никто из них не заявил свои права, наследует следующая очередь. Раздел наследства между наследниками происходит в равных частях между принявшими наследство родственниками. Необходимо помнить, что между наследниками делится имущество, принадлежавшее умершему, а также все его долговые обязательства. Иными словами, поделив заложенную квартиру, наследники также делят и сумму залога, которую необходимо уплатить. Иногда случается и так, что величина долгов намного перекрывает стоимость имущества, тогда можно отказаться от своих притязаний, чтобы не понести сильных убытков.

Можно ли разделить земельный участок

Земельный участок, принадлежавший умершему, наравне с остальной его собственностью подлежит разделу. Причем поделен он может быть формально, то есть с оформлением долевой собственности, или фактически.

Раздел земельного участка в натуре подразумевает прекращение существования исходного участка и образование в его границах смежных участков меньшей площади. Каждому вновь образованному участку присваивается свой кадастровый номер и собственником становится один из наследников.

Купля-продажа долей в квартире

Каждый из наследников приобретает долю в праве на квартиру, оставшуюся от умершего, и может распоряжаться ею с согласия других собственников: продать, подарить, обменять или совершать иные действия при условии, что будет соблюдено право преимущественной покупки.

Для продажи своей части собственности гражданин должен заключить договор купли-продажи доли в квартире и получить от других собственников письменное согласие на продажу. Такое согласие может быть либо оформлено нотариально, либо совладельцы должны лично явиться в территориальный орган Росреестра и подписать его в присутствии сотрудника регистрационной службы.

Статья подготовлена по материалам сайта osincev.org.