Выбор жилья – это очень непростой процесс. Важно не только найти подходящие предложения, но и оценить текущее состояние квартиры. Обращать внимание стоит не только на состояние коммуникаций или непосредственно стен, а еще и на множество других факторов, которые могут серьезно повлиять на комфортность дальнейшего проживания.

Начать осмотр следует еще до захода непосредственно в квартиру – двор это тоже немаловажная составляющая дома:
• если окна предполагаемой квартиры выходят на детскую площадку, то это может стать источником повышенного шума летом;
• для жителей нижних этажей все осложняется тем, что во многих дворах часто собираются компании.

Поэтому, если полная тишина – это одно из важных требований, стоит отказаться от покупки жилой площади на нижних этажах.

Состояние подъезда – это тоже немаловажный нюанс, который стоит учитывать. Перед походом непосредственно в квартиру, неплохо потратить время и пройтись по этажам:
• входная дверь должна быть оборудована домофоном или кодовым замком;
• стены скажут многое о том, проводится ли здесь капитальный ремонт;
• освещение, вернее его отсутствие, может многое сказать об обстановке в доме в целом.

Зайдя в саму квартиру, следует задать важный вопрос – есть ли перепланировки и узаконены ли они. Если прошлые хозяева, не согласовав с БТИ, внесли какие-либо конструктивные изменения, то отвечать за это придется уже новому владельцу.

Необходимо проверить тягу в вентиляционном коробе. Делается это просто – к нему необходимо поднести зажженную спичку – если пламя не колеблется, то с вентиляцией уже что-то не так и исправление существующих проблем может потребовать очень долгое время.

Также следует проверить целостность стен. Для этого существует простой и надежный метод – необходимо взять деревянную палку и постучать ей. Если звук от стены пошел глухой, то все в порядке. А если нет, то от покупки недвижимости лучше отказаться.

Так как квартира – это долгосрочное приобретение, то позаботиться следует не только об общем состоянии жилой площади, но и о том, что же окружает жилье. Текущего владельца стоит спросить на тему соседей – ведь если они склонны устраивать ночные дебоши или потопы, то приобретение квартиры рядом с такими жильцами не слишком рационально.

Если следовать этим нехитрым правилам при осмотре жилья, то покупка жилой площади будет выгодным вложением денег. Можно будет, потратив чуть больше времени, поселиться в отличном жилом комплексе, полностью удовлетворяющим всем требованиям новых жильцов.