Возведут в Сторожовке турецкие строители на голландский кредит

В ближайшие три года неподалеку от Саратова должен появиться новый поселок на 4 тысячи жителей. Реализовывать проект будет саратовское ООО «Ремстрой 21» с помощью кредита международного инвестиционного фонда «Триумф Менеджмент ЛТД». Соглашение об этом подписали в минувший вторник представители обеих компаний и губернатор Павел Ипатов.

Заявленный проект строительства целого коттеджного поселка в Сторожовке – не первый, который реализуется на территории области в последние годы. Но наиболее «прозрачный» с точки зрения информации, которую до начала закладки пресловутого «первого камня» представили для общественности.

Это уже второй масштабный проект, о котором за последние 10 дней заявил в качестве руководителя экс-министр строительства области Шаукят Айнетдинов. Как уже писали «Новые времена», на прошлой неделе он как глава кредитного кооператива «Дом-инвест» рассказал о планах по реализации 240 миллионов рублей, которые федеральный центр направит в Саратовскую область по ипотечным программам.

Ипотечные схемы, как дал понять Айнетдинов, будут активно использоваться и при реализации домов в новом поселке. Таким образом, заявлен логичный комплексный проект, по которому компании, руководимые Айнетдиновым, будут и строить жилье, и продавать его по ипотеке.

Поселок «Сторожовка-3» будет построен на площади в 74 гектара, на южном склоне от существующей Сторожовки. Расстояние до Саратова по автодороге на Пензу – 6 км. Площадь строительства составит 120 тысяч метров.

Общий объем инвестиций – полтора миллиарда рублей. Причем пятую часть этой суммы хотят потратить на создание инфраструктуры.

Основную часть инвестиций – 35 миллионов долларов – выделит в качестве кредита голландский инвестиционный фонд «Триумф Менеджмент ЛТД». Как рассказал в Саратове представитель фонда Нико Ван дер Линден, у фонда были проекты на Украине и в Кемерово, теперь он пришел в Саратовскую область. «Это очень интересные проекты, которые должны помочь экономике России», – заявил г-н Ван дер Линден.

Участниками проекта, кроме ООО «Ремстрой 21» и фонда, будут московская страховая компания «ЛК-Сити», «Межрегиональное ипотечное агентство», «Поволжский немецкий банк». Интересно, что в качестве генерального подрядчика выбраны не местные, а турецкие строители – АО «Тан».

В настоящее время уже произведен отвод земли под строительство (в аренду на 5 лет), получены все технические условия для проектирования и строительства, выполнены геологические изыскания, разработана основная часть документации.

Планируется, что квадратный метр в домах поселка будет стоить не дороже 12 тысяч рублей. «Это будет доступное качественное жилье эконом-класса в экологически чистом месте, на расстоянии 20-25 минут езды от центра Саратова», – подчеркнул губернатор Ипатов.

Начать строительство планируют уже в октябре. Продавать жилье в поселке – еще через полгода.

Кстати, проект «Сторожовка-3» – только начало большой строительной программы. По словам Павла Ипатова, сейчас в разработке находятся еще 6 площадок под жилищное строительство. В целом же областная власть намерена за ближайшие три года ввести в строй три миллиона метров жилья.