Как известно, Остап Бендер знал 400 сравнительно честных способов отъема денег у трудящихся. Но великий комбинатор позеленел бы от зависти и сразу переквалифицировался в управдомы, если бы познакомился даже с ничтожной частью тех головокружительных афер, которые вытворяют современные мошенники. К сожалению, наш город также не избежал подобных случаев. А уж рынок жилья... О, это вообще поистине рай для аферистов: слишком уж крупные суммы на кону! Поэтому мы начинаем новую рубрику с единственной целью: предостеречь граждан от действий мошенников. Ибо, как говорится, предупрежден - значит, вооружен.

Наиболее распространенный способ обмана граждан при совершении сделок с недвижимостью - это проведение сделок людьми, которые на самом деле собственниками жилья не являются. При этом, реальные собственники об этом даже не догадываются. Схема обычная: некая вполне приличная семейная пара арендует квартиру, после чего подделывают правоустанавливающие документы и паспорта - далее дело техники.

Кстати, в борьбе с этим видом мошенничества есть смысл тщательно изучить опыт украинских риэлтеров: такая операция на Украине в последнее время встречается очень редко, т.к. продажа квартир в Киеве требует справки из регистрационной палаты, где все данные заносятся в единую базу данных - поэтому поддельный собственник практически сразу попадается.

Другой - не менее распространенный способ мошенничества – это продажа (или сдача в аренду) жилья сразу нескольким покупателям.

Редко, но в наше время все-таки до сих пор встречается способ продажи жилья "под давлением": когда пойти на сделку гражданина вынуждают угрозами и насилием. Здесь можно дать совет такой: если квартира предлагается по фантастически низкой цене - есть повод для подозрений и основание проявить повышенную бдительность.

К сожалению, в последнее время в нашей стране встречаются способы обмана при ипотечных сделках, основанные на факте коррупции. Т.е. мошенники просто подкупают сотрудника нотариальной конторы или регистрирующего органа - а покупателю предъявляются поддельные документы. При этом страдает покупатель: сделка очень скоро будет отменена, но вот когда вернутся деньги...

Бывает и так: мошенники требуют авансовый платеж, берется задаток с нескольких покупателей - и мошенник просто исчезает.

Вывод, сограждане, один: на каждом этапе продажи или покупки квартиры необходимо быть предельно внимательным и осторожным! Проверяйте каждую букву в документах! Проверяйте все!