За прошедшие годы «выстроить» себе квартиры, пользуясь этим инструментом, удалось десяткам тысяч жителей Саратовской области, а точнее – почти 27 тысяч семей справили новоселье. Многие даже строят дома по новым технологиям - таким как техника от tvix hd - монтаж умного дома.

Все эти годы у истоков развития ипотеки в регионе стояла созданная правительством Саратовской области Ипотечная корпорация. Недавно ее руководитель Денис Филиппов стал исполнять обязанности министра строительства и ЖКХ. Редакция «НВ» попросила его ответить на ряд вопросов.

– Еще недавно на всех уровнях говорилось о бурном развитии ипотеки. Однако 2009-й год внес свои коррективы. Как можно на сегодняшний день оценить состояние рынка ипотеки в нашей области?

– Действительно, минувший год оказался для ипотеки достаточно сложным. Но уже в этом году этом году наблюдается оживление на рынке недвижимости, потребительский спрос растет. В результате увеличивается и потребность в ипотечных кредитах. За пять месяцев текущего года количество выданных кредитов выросло в 2,5 раза по сравнению с прошлым годом. И самое главное, что необходимо особо отметить: возникла тенденция, которой мы добивались в предыдущие годы – это «перенос» рынка в сторону ипотеки на этапе долевого участия в строительстве. У нас появились программы АИЖК – «Новостройка» и «Стимул», которые предоставляют людям возможность брать ипотечные кредиты еще на этапе строительства, а застройщикам эти программы позволяют завершить и вовремя сдать объекты в эксплуатацию.

Именно этим программам будет посвящено рабочее совещание, которое пройдет в Саратове с участием руководителя АИЖК Александра Семеняки. В этом мероприятии примет участие губернатор Саратовской области Павел Ипатов. На совещание также приглашены главы и специалисты региональных и федеральных организаций – участниц рынка ипотечного кредитования, самые крупные игроки строительного комплекса – и финансисты, и строители.

То, что такое представительное совещание пройдет именно в нашем городе, неслучайно. Ведь наша областная Ипотечная корпорация была инициатором реализации пилотного проекта программы «Стимул». Мы заинтересованы в том, чтобы руководство федерального агентства ознакомилось с нашими технологиями, нашими возможностями и накопленным позитивным опытом в плане развития социальной ипотеки. Это поможет другим регионам успешно пойти по этому пути. В Саратовской области социальная ипотека эффективно развивается, и это заслуга областного правительства и нашего губернатора, который много внимания уделяет строительной отрасли, в том числе развитию ипотеки.

Сейчас в программу социальной ипотеки готовятся коррективы, направленные именно на возможность получения компенсаций заемщиками, которые будут приобретать жилье в новостройке. Губернатор эту идею поддержал.

– На совещание в Саратов прибывают гости из Москвы, других городов. Какие объекты будете показывать коллегам?

– У нас есть что показать. Конечно же, новые микрорайоны 1А и 6-й в поселке Солнечный. Саратовцы уже обживают новые стены. Горожане, что особенно приятно, отмечают: облик домов выгодно отличается от тех, что строились десятилетия назад. Яркие, современные, комфортные здания радуют глаз. В строящихся микрорайонах мы будем использовать передовые методы строительства и отделки, и облик домов станет еще более привлекательным.

Покажем также новые дороги. Ознакомим гостей и с площадкой в Юбилейном поселке, застройку которой ведет фирма «Пересвет». Эта организация стала участницей пилотного проекта по программе «Стимул».

Покажем гостям новостройки на другом берегу Волги, в городе Энгельсе, где у нас также будет реализовываться проект по программе «Стимул».

Планируется подписание первого договора по программе «Стимул» АИЖК, банка БФГ-Кредит и Энгельсстроя, где ИКСО выступает гарантом по сбыту. И это будет первой ласточкой. В дальнейшем общий объем инвестиций через эту программу мы планируем довести в этом году до двух млрд рублей.