В прошлом году, когда из-за кризиса произошло резкое снижение спроса на недвижимость, были предприняты серьезные шаги, чтобы поддержать отрасль. Правительство области и ведущие предприятия строительного комплекса региона подписали соглашения, в рамках которых за счет средств федерального и областного бюджетов были приобретены квартиры для детей-сирот, многодетных семей, военнослужащих, переселенцев из аварийного жилья, ветеранов Великой Отечественной войны. Организации строительной сферы приняли участие в осуществлении программ переселения граждан из ветхого и аварийного жилья за счет средств российского Фонда содействия реформированию ЖКХ. Кроме того, получило поддержку ипотечное кредитование, в том числе за счет увеличения размера уставного капитала ОАО «ИКСО» и реструктуризации задолженности по кредитам. Реализация всех этих мер в комплексе помогла не только смягчить негативные последствия кризиса, но и добиться новых успехов.

В 2009 году в регионе построено 1 миллион 120,7 тысячи квадратных метров жилья, что составило 100,7% к уровню 2008 года. По объемам введенного в эксплуатацию жилья в 2009 году Саратовская область заняла четвертую позицию в ПФО. При этом нашему региону удалось сохранить самую низкую цену на жилую недвижимость в Приволжском федеральном округе – менее 30 тысяч рублей за квадратный метр.

Тенденция прошлого года продолжается и сегодня. Поддержка строительного комплекса со стороны государства и в нынешнем году ощутима. Продолжается реализация социальных жилищных программ: по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны, молодых и многодетных семей, детей-сирот, жителей аварийных домов. В бюджет Саратовской области поступает около миллиарда рублей из Фонда содействия реформированию ЖКХ, в том числе 388,8 миллиона рублей – на финансирование программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Эффективным средством поддержки строительной отрасли является ипотека, при этом вводятся новые схемы работы, стимулирующие строительство нового жилья. Сегодня на ипотечном рынке области наблюдается заметное оживление, объем кредитования за первое полугодие увеличился в 2,5 раза по сравнению с соответствующим периодом 2009 года.

В итоге саратовский строительный комплекс по итогам шести месяцев вновь вышел на четвертое место в Приволжском федеральном округе по объемам построенного жилья.

По данным территориального органа Федеральной службы госстатистики, в январе-июне было сдано 995 жилых домов общей площадью более 300 тысяч квадратных метров (104,4% к аналогичному периоду прошлого года).

К концу года результат обещает быть еще более впечатляющим. По данным министерства строительства и ЖКХ, уже создан солидный задел на нынешний год. В различной степени готовности находятся более 110 многоквартирных многоэтажных домов общей площадью более 1,2 миллиона квадратных метров. Из них не менее 45 объектов подлежат сдаче в 2010 году. Это даст прибавку порядка 400 тысяч «квадратов» к плану. Плюс сотни квадратных метров жилья, возводимого в муниципальных районах для детей-сирот и других социальных категорий граждан.

На производственно-дис­пет­черском совещании при заместителе председателя правительства Дмитрии Федотове (в его отсутствие ПДС вел и.о. министра строительства и ЖКХ Денис Филиппов) замначальника управления строительства и архитектуры облминстроя Сергей Захаров сообщил, что наиболее высокие показатели за первые шесть месяцев года – у Саратова (из запланированных 600 тысяч квадратных метров жилья сданы уже 380 тысяч), а также Энгельсского и Саратовского районов (по 45 с лишним процентов к плановому заданию).

Правда, в ряде районов строители пока не набрали нужных темпов. В Марксовском районе введено в эксплуатацию лишь около 17% к плановому заданию, в Екатериновском – 11,3%, в Духовницком – 9,9%, в Перелюбском – 6,5%, в Питерском – 3,9%. Есть даже район, где все еще не сдано ни единого квадратного метра жилой площади – Советский.

Причины отставания – нарушения сроков выдачи разрешительной документации на возведение жилья, отсутствие инфраструктуры для строительства многоэтажных и индивидуальных домов, которыми должны заниматься районные администрации. В минстрое области есть претензии и к качеству строительства на ряде объектов.

По словам и.о. министра строительства и ЖКХ, производственно-дис­пет­чер­ские совещания по вопросам жилищного строительства при «профильном» заместителе председателя облправительства станут еженедельными, на них будут обсуждаться «узкие» места и проблемы, которые мешают выполнению намеченного.

Идею проведения еженедельных ПДС поддержал депутат областной Думы, председатель комитета по вопросам жилищной, строительной и коммунальной политики Павел Большеданов. По его мнению, это подстегнет отстающих, поможет «держать руку на пульсе».

Участники совещания приняли решение рекомендовать главам администраций муниципальных районов, во-пер­вых, обеспечить выполнение планового задания по вводу в эксплуатацию жилья; во-вторых, соблюдать процедуры и сроки выдачи разрешительной документации на строительство.

– Строительство доступного и комфортного жилья – стратегическое направление работы правительства, – напомнил Денис Филиппов. – Выполнению плана по вводу домов мы будем и впредь уделять особое внимание.