На межрегиональной конференции «Стратегия социально-эконо­мичес­ко­го развития Приволжского федерального округа до 2020 года. Программа на 2010-2012 годы», которая проходила на прошлой неделе в Ульяновске, саратовский инвестиционный проект «Жилой район «Солнечный – 2» занял первое место среди проектов ПФО по доступному жилью.

Достижениям строительного комплекса региона была дана высокая оценка со стороны российского Правительства. Представлял проект заместитель председателя правительства области Дмитрий Федотов, который поделился с корреспондентом «НВ» комментариями об этом событии:

– Проект «Солнечный-2» занял первое место среди 15 похожих проектов комплексной жилищной застройки, представленных в Ульяновске. Второе место занял Татарстан, третье – Оренбург. Наш проект оказался лучше проработанным. Во-первых, отмечалась его очень высокая социальная направленность: в жилом микрорайоне предусматривается строительство квартир для детей-сирот, многодетных семьей, ветеранов. Во-вторых, привлекает цена жилья – самая низкая среди всех представленных проектов с высоким уровнем доступности. Третье – этот проект уже находится в очень продвинутом состоянии, на высокой стадии реализации. Поэтому он и удостоился высокой оценки, его даже отметил премьер-министр Владимир Владимирович Путин в своем докладе.

Такие проекты, как представленный нами проект комплексной застройки микрорайона «Солнечный-2», должны стать локомотивами для масштабного строительства жилья в стране. Кроме того, они уже являются эффективными регуляторами цены, потому что доступная стоимость жилья в крупных застройках будет влиять на рынок в целом. Этому подходу отдается приоритет еще и потому, что он рыночный, а не административный. Именно на проектах комплексной застройки отрабатывается механизм государственно-частного партнерства и законодательства. Наша победа в конкурсе проектов говорит о том, что мы продвинулись в этой сфере дальше других. И теперь мы четко знаем: прирастать – не только нам, а любому субъекту – можно только за счет развития комплексного строительства.

Наш регион пока не первый в ПФО по вводу жилья, но динамика у нас положительная, мы ее не снижаем. Планируем в этом году, как и в прошлом, сдать не менее 1,1 миллиона квадратных метров жилья. Это уже немало, но мы стремимся к большему.

До конца года прогнозируем 10-процентный прирост по сравнению с уровнем прошлого года. Перед нами стоит задача – к 2020 году в 2-2,5 раза увеличить объем вводимого жилья. Это не просто слова. У нас есть не только понимание того, как это можно сделать, но и конкретные дела, есть график, который мы сейчас согласовываем с Минрегионразвития РФ.

В ближайшие два-три года мы запустим механизмы, которые дадут нам площадку для такого достаточно бурного роста. Это, в первую очередь, строительство инженерной и транспортной инфраструктуры, развитие спроса, повышение доступности ипотечных кредитов, социальные программы и так далее. Это поможет нам устранить многие административные барьеры.

Наша главная экономическая задача – строить много, быстро и дешево. Для этого мы и создаем механизмы, ускоряющие сроки строительства. Если строители строят быстро, с минимальными издержками и минимальной наценкой за счет оборота, то цена квадратного метра станет ниже, а новые квартиры – доступнее для населения. Мы такой баланс нашли, поэтому нашему проекту было оказано такое предпочтение и внимание со стороны правительства.

Надо отметить, что участники конференции, министры Правительства РФ активно посещали все стенды и детально с ними ознакомились. Нашему стенду большое внимание уделили заместитель председателя правительства России Сергей Иванов, министр экономического развития Эльвира Набиуллина. Мы беседовали и с Владимиром Путиным, с руководителем Минрегионразвития Виктором Басаргиным, обсуждали перспективы жилищного строительства в Саратовской области.

В целом конференция прошла, на мой взгляд, очень демократично. Внимание премьер-министра ко всем высказанным идеям и проектам было максимальным, по ходу конференции он делал много пометок в своем блокноте. Звучали конкретные предложений по улучшению законодательства, развитию государственно-частного партнерства, по различным инвестиционным механизмам, и глава правительства тут же давал поручения соответствующим министрам. Я не сомневаюсь, что после этого форума будут происходить конкретные сдвиги по всем направлениям социально-экономического развития нашей страны.