23 сентября 2010 года пройдет аукцион Фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС) по продаже права аренды двух земельных участков общей площадью 141,24 га, расположенных в жилом районе Солнечный-2, где планируется построить около 1,0 млн кв. метров жилья, из них не менее 80% жилья эконом-класса.

За последние пять лет темпы жилищного строительства в Саратовской области выросли в 2,5 раза. Если в 2004 году ввод жилья составил 485 тыс.кв.метров, то на протяжении последних трех лет ежегодно вводится в эксплуатацию более 1,0 млн кв.метров. В 2010 году ввод также составит более 1,0 млн кв.метров. Для решения задачи строительства не менее одного квадратного метра жилья в год в расчете на каждого гражданина Российской Федерации Саратовской области необходимо к 2020 году довести ежегодный ввод в эксплуатацию жилья до 2,5 млн кв.метров.

Площадь застройки жилого района Солнечный-2 составляет 813 га. Проектом предполагается улучшить жилищные условия порядка 200 тыс.человек. Площадь жилья составит 5,5 млн кв. метров. Срок реализации проекта: с 2007 по 2020 годы. Бюджет проекта – 150 млрд рублей.

Данный проект весьма масштабен для нашего города: площадь застройки 813 га, площадь всего Саратова – 39 300 га.

Первая очередь реализации инвестиционного проекта включает в себя строительство трех микрорайонов – 1 А, VI и VII, инженерной и социальной инфраструктур, а также автомобильной дороги от п. Солнечный до п. Юбилейный.

Строительство начато в 2007 году, планируется к завершению в 2012 году.

Первая очередь строительства жилого района Солнечный-2 характеризуется следующими показателями:

– сроки реализации – 2007-2012 годы;

– бюджет строительства – 18 млрд рублей;

– площадь застройки – 52 га.

Коммунальная, социальная и транспортная инфраструктуры включают строительство автодороги протяженностью 7,7 км; строительство 6 детских садов на 6 групп, 2 общеобразовательных школ на 33 класса; ледовый дворец и бассейн.

До 2013 года будет введено в эксплуатацию 755 тыс. кв. метров жилья, из них уже введено в эксплуатацию 260,68 тыс.кв. метров. На сегодняшний день освоено 6,20 млрд рублей инвестиций, из них 5,04 млрд рублей – собственные средства инвесторов.

До 2013 года будет построено 2 школы на 33 класса каждая и 6 детских садов на 120 мест, из них уже введено в эксплуатацию 3 детских сада на 120 мест.

В рамках реализации проекта строительства жилого района Солнечный-2 решается проблема социальной адаптации детей-сирот, которым уже предоставлено 150 квартир. Всего на указанные цели в новых микрорайонах будет предоставлено 500 квартир.

Внедрение энергоэффективных систем жизнеобеспечения в ходе строительства позволит снизить затраты на коммунальные услуги и увеличить количество потребителей.

Автомобильная дорога протяженностью 7,7 км от п. Солнечный до п. Юбилейный обеспечит связь новых микрорайонов с другими районами города, минуя его центр, а также кратчайший выход транспорта из п. Солнечный на новый мост у с. Пристанное и далее на обходную дорогу Саратова.

Значимость указанного проекта для города очевидна, так как он позволит решить следующие задачи:

– расселение граждан из ветхого и аварийного жилфонда Саратова;

– предоставление жилья участникам социальных программ (детям-сиротам, многодетным и молодым семьям и т.д.);

– применение инновационных энергосберегающих технологий;

– снижение стоимости жилья за счет снижения затрат на строительство инфраструктуры.

Доказательством эффективности проекта служат следующие показатели:

– на 1 рубль бюджетных средств привлечено 5,2 рубля частных инвестиций, к 2012 году – 8 рублей, к 2020 году – 18 рублей;

– объем налоговых отчислений в бюджеты всех уровней – 315 млн рублей в год;

– повышение доступности жилья: стоимость 1 кв. метра – менее 25 тыс. рублей;

– создание 1,2 тыс. новых рабочих мест, к 2020 году – ­6 тыс. новых рабочих мест.

Возможность осуществления столь масштабного проекта появилась в результате заключенного в январе 2009 года соглашения о сотрудничестве между Фондом содействия развитию жилищного строительства и правительством Саратовской области.

Правительство Саратовской области совместно с Фондом «РЖС» планирует подготовить к открытому аукциону еще два земельных участка в жилом районе Солнечный-2 общей площадью 156,64 га для строительства 1,0 млн кв. метров жилья, в том числе малоэтажного.

Это позволит заложить дополнительные основы для строительства жилья эконом-класса в долгосрочной перспективе.

Правительством Саратовской области и Фондом «РЖС» подписан план мероприятий, где определены ответственные исполнители и сроки реализации всех ключевых этапов комплексного освоения территории, определяющих успешную и своевременную реализацию строительства на данных участках. Сроки выполнения мероприятий будут контролироваться с момента заключения договора с победителем аукциона до момента регистрации прав граждан на жилье.

Правительство области берет на контроль реализацию указанного плана мероприятий.

Фонд «РЖС», как координатор проекта, и правительство Саратовской области будут оказывать системное долгосрочное содействие победителю аукциона в освоении земельных участков на всех этапах до завершения инвестиционного проекта.