Под осенним холодным дождем искаженные лица каменных кариатид, из последних сил поддерживающих фасад исторического дома на Советской, 3/5, выглядят особенно жутко. Даже титаны ужасаются своей неподъемной ноше: здание рушится, жильцы обреченно ждут своей участи, а власти города Саратова не спешат спасать ни людей, ни памятник архитектуры.

О печальной судьбе этого и других архитектурных объектов, о странностях в политике руководства города в отношении нашего исторического достояния, мы писали в предыдущем номере «НВ». Но, в отличие от кариатид, ни один мускул не дрогнул на чиновничьих лицах. Ни одного телодвижения не случилось, никакого внятного комментария не было дано. Власть помалкивает, что же будет с домом, какие меры принимаются для безопасности людей.

По словам жильцов, реконструкцией особняка ранее готова была заняться компания «Лепта», но процесс почему-то тормозится. У учредителя ООО «Лепта» Якова Стрельцина наш вопрос о планах реконструкции энтузиазма не вызывает.

– Реконструкция не только здания с кариатидами, но и всего исторического центра нужна как воздух. Но, к сожалению, руководители города не понимают, что для этого необходимы определенные условия, – говорит Яков Саввич. – Нужен проект развития застраиваемой территории. Если под проект даются какие-то льготные условия от города по подключению к инженерным сетям, по содействию в отселении людей из ветхого и аварийного жилья в связи с государственными и муниципальными нуждами, по получению разрешений и т.д., то инвестор будет вкладывать деньги. Если же эти условия не формируются, - а на сегодняшний день их просто некому формировать, в городе нет руководителя, с которым вообще этот диалог был бы возможен, – то о какой реконструкции может идти речь? Документов по условиям застройки, оформлению земельного участка в отношении здания на Советской, 3/5 до сих пор нет. Поручения, которые давал городским комитетам в августе бывший первый замглавы Александр Буренин, после его ухода в Водоканал никто не контролирует. Боюсь, что судьба этого дома больше находится во власти стихии и случая, чем в руках городской власти.

Бюрократизм в оформлении земельных участков в городском земельном комитете стал для застройщиков притчей во языцех. Но не для всех. Если речь идет об аффилированных к городской власти лицах и фирмах, то документы подписываются молниеносно. Как уже писала наша газета в номере за 1 октября, компания «Транс Поволжье» увязла в бюрократических проволочках при оформлении прав на арендованный ею участок земли на Соколовой. А вот некоему предпринимателю Фомину этот же кусок отошел в рекордные сроки.

«Игры» с землей – вещь не по-детски серьезная, в чем уже убедилось предыдущее руководство города. Но история ничему не учит, и отношение городского тандема к использованию земли нельзя назвать ответственным. По этой причине в Саратове нет внятной градостроительной политики, как нет и проводника этой политики – в лице, например, главного архитектора. И это в городе с вековыми архитектурными традициями! У нынешнего подразделения архитектуры сегодня остались лишь «кастрированные» функции и права.

Но самый ключевой момент, который не может не напрягать инвесторов, – это отсутствие правил игры на этом рынке. В любой момент они могут измениться по желанию «отцов» города, как, например, в ситуации с Домом художника, о которой «НВ» рассказала в своем прошлом выпуске. Фирме «Сарград», которая занималась проектом 2,5 года, освобождая здание от прав третьих лиц, расселяя людей, готовя проектную документацию, выполняя другие условия аукциона, теперь власти города говорят: нет, аукцион проведен неправильно, верните все назад.

Что могут думать по этому поводу инвесторы – и саратовские, и иногородние? Только одно: связываться с этой властью в ситуации, когда все зависит от ее настроения или личного конфликта, просто нельзя. Вот он, наглядный пример того, как муниципальная власть занимается вопросом инвестиционной привлекательности города. Хотя любой студент знает: только привлекая инвесторов на крупные инфраструктурные, производственные объекты, можно увеличить налогооблагаемую базу и, соответственно, бюджет города, о скудости которого так любит говорить наш правящий тандем – Олег Грищенко и Алексей Прокопенко.

Устойчивые правила для инвесторов – это основа роста экономики и региона, и города, и государства! Исключительно за счет этих неизменных правил Китай за последние 8 лет привлек триллионы долларов и добился уникального роста экономики. И если городская власть этого не понимает, это очень плохо. Если же она это понимает и действует просто под влиянием эмоций, тогда это беда!

Когда в Саратове проходили конференции по гражданскому строительству (на которые, кстати говоря, городские руководители никогда не ходят), там поднимались вопросы, интересующие инвесторов, застройщиков. Это, в первую очередь, выделение и оформление земельных участков, подключение к инженерным сетям, прохождение согласований и т.д. Если эти вопросы не решены, не будет и инвесторов в городе. Не идет бизнес работать туда, где нет для него выгоды, туда, где нет у него дохода, где нет прибыли. А если еще по ходу «пьесы» меняются условия, то инвестиции найдут более подходящие регионы в России или за рубежом.

…На фронтоне дома Бендера, где размещается городская администрация, сыто помахивают хвостами каменные львы. А в двух кварталах отсюда гнутся кариатиды, с трудом удерживая падающие стены. Удержат ли?..