Строительство жилья в Марксе можно назвать самым впечатляющим из реализующихся на территории района национальных проектов. Правда, с оговоркой. Впечатляющим пока не столько по темпам и объемам, сколько потому, что строительство вообще началось. В кои-то веки.

Первой ласточкой стало создание в районе своей строительной организации. Ее генеральный директор Дмитрий Наумов помнит, «как все начиналось». «Лодку» строили фактически на остатках от всей ушедшей на дно строительной эскадры. На плаву чудом удерживалась бригада калымщиков – чуть больше 20 человек. Вот с этих «корсаров», промышлявших мелкими частными заказами, и началось возрождение. Решающим при этом стали задачи, которые поставил перед строителями глава района Юрий Моисеев: в короткий срок подготовиться и приступить к строительству многоквартирных жилых домов; через пару лет начать ежегодную сдачу 20 тысяч квадратных метров жилья, т.е. выйти на уровень объемов строительства в районе в период развитого социализма. Пилотным проектом новой организации стал 19-квартирный жилой дом. Весной разработали проект и на пустыре в самом центре города заложили фундамент будущего первенца, но не простого.

Хотелось с одной стороны удивить земляков, с другой – не отпугнуть их ценой квадратного метра. Получилась не коробка с типовыми квартирами-комнатушками, а действительно комфортное жилье площадью не менее 100 «квадратов» с индивидуальной (по желанию заказчика) планировкой. Пятиэтажный дом фактически готов к заселению. Остается обустроить прилегающую территорию и перерезать красную ленточку. Большая часть квартир в доме уже продана. При этом цена квадратного метра – 12,5 тысяч рублей. Надо сказать, что спрос на жилье в Марксе огромный. Такой, что на вторичном рынке жилья «типовой хрущевский» квадратный метр в старом жилфонде доходит до 11 тысяч рублей.

Все-таки квартиры в новом доме могут себе позволить далеко не все желающие. Поэтому с началом этого строительства в Марксе заложили фундамент под другой – 50-квартирный жилой дом. Согласно проекту, через год он будет выглядеть несколько скромней своего предшественника, но не лишен главных составляющих привлекательности для новосела. Улучшенная планировка квартир, индивидуальное отопление и т.д. Но главное – цена. По уверениям строителей, она будет доступна в том числе и бюджетникам, и молодым семьям – одним словом, всем, кто сможет поучаствовать в жилищных программах государства и региона. Для этой же категории будущих новоселов заканчивается согласования по началу строительства третьего жилого дома на 104 квартиры так называемого эконом-класса.

Говоря о прибыльности строительного бизнеса, Дмитрий Наумов не нарушает корпоративной солидарности. Он даже защищает своих коллег в крупных городах и, в частности, в Саратове. По его мнению, в Марксе есть главное преимущество. Здесь сами власти заинтересованы в новом строительстве, поэтому все согласования идут проще, без искусственных преград и траты лишних денег. Спорные вопросы возникают, как и везде, но разрешаются оперативно, опять-таки исходя из главного: нужно району жилье или нет? Глава сказал: нужно. Кто против?

Было бы наивно полагать, что о себе, любимых, строители совсем забыли. Ничего подобного, бизнес есть бизнес. Выгодная близость Маркса к Волге привлекает сюда небедный народ, желающий заиметь если не элитный особняк, то апартаменты к нему приближенные. Вот для таких клиентов марксовские строители готовы дерзнуть – построить первый девятиквартирный town-house, где общими будут только стены и охрана. С вопросом о качестве строительства к гендиректору даже не пристают. Наверное, потому что многие строители самых различных специальностей, уехавшие в свое время от безработицы за длинным рублем в столицу, сегодня возвращаются на работу к себе… домой.

Продолжение следует