Только журналисты «НВ» закончили считать скелеты в шкафу депутата гордумы Андрея Палазника, а сам народный избранник свыкся с мыслью о необходимости давать показания следователю по возобновленному уголовному делу о преднамеренном банкротстве фирмы ООО «Сартанкер ЛТД», как наши читатели выволокли из его шкафа еще одну мумию.

Истоки этой истории уходят во времена правления Юрия Аксененко. До сих пор ходят легенды о раздаче мэром городской земли «налево» (реже «направо»). В апреле 1998 года вышло в свет постановление Саратовской администрации № 182-92, коим одной уважаемой организации предоставлялся в аренду на 25 лет земельный участок площадью 1157 кв. м. Этот «золотой пятачок» располагался в центре города, рядом с 5-этажным домом № 36 по ул. Вавилова. Предназначался он для строительства 9-этажной пристройки к «сталинке». Естественно, что мнением ни самих ее жильцов, ни хозяев частных домов, оказавшихся в границах стройплощадки, никто не интересовался.

Целую пятилетку землица оставалась нетронутой. Но тут как в сказке откуда ни возьмись появляется некое ООО «Корпорация «ЖилСтройИнвест» в главе с Андреем Палазником. В конце августа 2003 года он заключает договор, по которому становится полноправн­ым партнером-дольщиком будущего строительства, – его фирма выступает в качестве застройщика со всеми вытекающими обязанностями и правами. Кстати, по официальному адресу корпорации – Лермонтова, 72 – располагалось в свое время ООО «Сартанкер ЛТД» (как здание «уплыло» к г-ну Палазнику, а также о его роли в потоплении этой фирмы в целом «НВ» писали в № 49 от 15 декабря, – ред.).

В августе 2004 года организация, арендующая землю у мэрии, уступила права на участок ООО «РТ-М», генеральным директором которого значится некий г-н Кужелко. Фирмы с аналогичными приставками «РТ» также фигурировали и в деле о банкротстве ООО «Сартанкер ЛТД» и почти полностью принадлежали Андрею Палазнику.

Жильцы окрестных домов узнали обо всем лишь спустя несколько месяцев – под их окнами загрохотала строительная техника. Во всевозможные инстанции – Госстройнадзор, милицию, прокуратуру, суды – посыпались жалобы, заявления, исковые требования.

Проверяющие и контролирующие органы нашли в действиях застройщика массу нарушений. Его штрафовали и забрасывали предписаниями. Прокуратура Фрунзенского района даже возбудила уголовное дело, установив подделку официального документа: Акта согласования смежных границ, площадей и долей земельного участка. Однако стройка не останавливалась.

Дело ушло в суд. Процессы с переменным успехом шли почти год. Причем по кругу: Волжский районный суд отказывал истцам в признании недействительным постановления администрации о передаче земельного участка, областной суд отменял это решение, направляя дело на новое рассмотрение обратно в Волжский суд, где делу вновь не давали хода. А пристройка к домику жалобщиков все ширилась и росла вверх. При этом возвели ее так удачно, что из окон соседнего дома получился прекрасный вид на глухую стену. Когда последний, девятый этаж был готов под крышу, местным аборигенам-правдоискателям отка­зали окончательно. Теперь у них остался единственный шанс (по инстанции) – Верховный Суд.

Есть в этой истории и другой яркий эпизод. Расчищая площадку под будущую стройку, фирма г-на Палазника «нечаянно» снесла частный домик и самовольно захватила землю. Хозяева подали на захватчиков иск. Одна из судебных инстанций, обосновывая отказ в удовлетворении исковых требований, сослалась, в частности, на то, что: «…при заключении договоров о приобретении в собственность земельного участка и домовладения истцам следовало проявить разумную осмотрительность и осторожность, что могло исключить в дальнейшем нарушение их прав». То есть люди должны были догадаться, что место это может заинтересовать рыбок позубастее, и не покупать недвижимость.

Не удивительно, что, когда нашему корреспонденту удалось разыскать пострадавших, они отказались общаться и настоятельно просили не упоминать их имен и фамилий. Проявили рекомендованную судебной инстанцией осторожность и осмотрительность.

Комментарий

Вячеслав КЛОКОТОВ, президент гильдии риэлторов при ТПП Саратовской области:

– Факторов, реально влияющих на рыночную стоимость квартиры, в любом доме достаточно много. В отдельных случаях даже этажность, чистота в подъездах могут уменьшить стоимость жилья на 10–15%. Если же возведена пристройка к дому, то необходимо смотреть, что владельцы квартир от этого приобрели, а что потеряли.

Если 9-этажная жилая пристройка к дому-«сталинке» №5/4 на Набережной космонавтов возведена по всем правилам, продуманно, то и на цену квартир она никоим образом не влияет. Другое дело, когда новое строительство приводит к повреждению коммуникаций, исчезают подъезды к дому, разрушаются его конструкции... Даже поменявшийся вид из окна (на кирпичную стену, мусорные бачки) уменьшает привлекательность жилья.