Как только ни называли саратовские ТСЖ –и ложными опятами, и колоссами на глиняных ногах, какими только словами ни призывали власть одуматься и перестать плодить незаконнорожденных монстриков, все было напрасно. И даже попытки районных прокуратур признать незаконной регистрацию того или иного ТСЖ ни к чему не приводили. Суды принимали сторону создателей «поганок», то есть представителей городской или районной власти, других официальных структур. И вот наконец-то – первая победа! Волжский райсуд признал незаконным ТСЖ «Берилл» – творение неугомонного политтехнолога «аксененковских времен», в недалеком прошлом заместителя главы администрации Волжского района Геннадия Геймора. На этот раз суд принял сторону рядовых граждан, представляющих интересы другого ТСЖ, которое было создано по всем правилам, установленным российским законодательством, и главное – по инициативе снизу.

РОЖДЕННЫЙ НА БУМАГЕ НЕ ДОЛЖЕН И ПОЛЗАТЬ

ТСЖ «Берилл» был создан за один день – 3 апреля 2005 года. И как потом было установлено – на бумаге. Хотя собрание проводилось. В школу № 66 пригласили собственников квартир двух домов – № 6 по ул. Саловская и № 3 по ул. Усть-Курдюмская. Пригласили просто поприсутствовать, обсудить возможность создания ТСЖ. Об этом мне сказала одна из приглашенных и побывавших на том собрании – Лидия Слесаренко. (Она, кстати, и стала потом одним из истцов к «Бериллу», чьи требования суд удовлетворил.) Увиденное и услышанное многих не устроило, и люди стали покидать собрание. Никакой договоренности о создании ТСЖ не было достигнуто. Наоборот, договорились встретиться через две недели, чтобы спокойно обдумать все «за» и «против». И как были возмущены «усть-курдюмские» владельцы квартир, обнаружив, что без них все решили, и уже 3 апреля без их ведома был создан ТСЖ «Берилл». Об этом они узнали только тогда, когда пришли счета на оплату ЖКУ.

«Там на собрании все было сфабриковано, – говорила мне Л. Слесаренко, – Геймор привел своих людей – Глазунова, он ныне председатель Ассоциации ТСЖ поселка, и Людмилу Еременко, которую он назвал председателем будущего ТСЖ «Берилл», хотя Людмила Михайловна живет совсем в другом доме, причем кооперативном. Когда Геймор предложил ее кандидатуру, то наш жилец с Усть-Курдюмской – Владимир Мальцев – с места крикнул: «Я буду председателем!» И встал. Геймор стал ему говорить, мол, кто он такой, чтобы перечить. Какой-то мужик в синей спортивной куртке против такого большого начальника, как он, Геймор, в кожаных штанах... В общем, пришедшим на собрание дали понять, что им тут позволено лишь присутствовать. А решать будут те, кто в коже...

Мальцев создал инициативную группу, куда вошла и Лидия Николаевна. Инициаторы обошли всех собственников в доме, а дом, кстати, 20-подъездный, поговорили, расспросили владельцев, кто из них «против» или «за» создание ТСЖ в своем доме. И в середине мая во дворе дома его жильцы – собственники квартир – решили создать ТСЖ «Усть-Курдюмская, 3». Вскоре это ТСЖ было соответствующим образом зарегистрировано. И началось...

И пошел «Берилл» на «Усть-Курдюмскую». И направил «Берилл» в лице отдельно взятого собственника свой иск о признании недействительной регистрации «Усть-Курдюмской». А в ответ – иск встречный. Долго ли коротко ли, но за 4 дня до окончания года судья Абдулина слушала одних, слушала других и решила, что незаконно создан все-таки «Берилл».

ОДУРМАНЕННЫЙ ЧУЖИМ УСПЕХОМ

Как уже говорилось, на протяжении многих лет власть Саратова безнаказанно создавала гигантские ТСЖ, откровенно харкая на российское законодательство и на интересы жильцов. Преследовала одну цель – удержать в своих руках право распоряжаться деньгами, которые поступают от населения в качестве оплаты ЖКУ.

Волжский район долгое время держался в стороне от этой вакханалии беспредела. Но вот за дело взялся Геннадий Геймор, и понеслось... В Юбилейном в одночасье выросло шесть ТСЖ, которые сразу же ушли под Ассоциацию, то есть стали безропотными и услужливыми слугами. Счета этих ТСЖ стали проформой. Все деньги пошли в Ассоциацию. В общем, в том же порядке, что и в Ленинском районе. Однако одурманенный чужими успехами и вседозволенностью создателей ТСЖ Ленинского и Заводского районов, Геймор стал действовать более нахраписто. Например, 3 апреля, когда решался вопрос о создании «Берилла», Геймор представлял якобы интересы муниципалитета, то есть голосовал от имени комитета по имуществу Саратова.

Однако доверенности от комитета у него не было. Он не был делегирован! У него не было на руках бумаги, где бы было сказано, какова доля муниципалитета в общей собственности двух домов, а значит, сколькими голосами сей господин обладает. Также в доверенности должно быть указано, как представителю поручено голосовать. Но у Геймора с собой даже не было удостоверения личности.

Неудивительно, что суд признал творение «кожаных штанов» незаконным. Он также признал недействительными решение и протокол собрания № 1 от 3 апреля 2005 года. Было решено – исключить ТСЖ «Берилл» из государственного реестра юридических лиц. На последнюю фразу обратите внимание. Именно она вскоре исчезнет из копий судебного решения, которые будут показывать «защитники» исключенного, а по сути ликвидированного «Берилла» жильцам дома № 3 по Усть-Курдюмской. А почему – читайте ниже.

«БЕРИЛЛ» УМЕР... ДА ЗДРАВСТВУЕТ... «БЕРИЛЛ»!

Геймор и его соратники – председатель усопшего ТСЖ Людмила Еременко и председатель Ассоциации ТСЖ «Микрорайон – Ю» Александр Глазунов – не стали обжаловать решение суда. Однако борьбу за сферу влияния они продолжили. С середины января по квартирам Усть-Курдюмской, 3, стали ходить некие лица и собирать подписи под заявлением о заочном голосовании за создание нового ТСЖ «Берилл-2006». Об этом мне рассказал председатель ТСЖ «Усть-Курдюмская, 3» Владимир Мальцев. И судя по тексту «уведомления», который он принес в редакцию, общее собрание в форме заочного голосования «гейморовцы» решили провести именно в тех двух домах, которые входили в ликвидированное товарищество. Повестка дня – более чем вызывающая с учетом решения суда, вступившего в силу, и того, что судом признана законность ТСЖ «Усть-Курдюмская, 3». В повестке дня и выбор способа управления домом, и «отказ от услуг управляющей организации». Предлагается в одном пункте повестки «определение наименования создаваемого ТСЖ», а в другом – «определение количественного состава правления ТСЖ «Берилл-2006». Иными словами, «гейморовцы» опять все за всех решили и просят заочно проголосовать за их же принятые решения. История повторяется. И как всегда в виде фарса.

Ходоки по квартирам не ограничивались уговорами и разъяснениями. Они пугали людей отключением тепла и воды в случае, если не соберут нужное количество подписей. Показывали решение суда (копии), где не было фразы об исключении «Берилла». Мол, только протокол № 1 не удовлетворил суд, поэтому нужно провести повторное голосование, то есть умышленно вводили жильцов в заблуждение. А кого-то и подкупали. К Мальцеву подходили собственники квартир и говорили, что «ходоки» им предлагали 100–200, а кому и тысячу рублей за подпись. Ходят в основном женщины. Причем без каких-либо доверенностей. И не живущие в этом доме.

С помощью милиции жильцам удалось задержать некоторых из них: 22 января были задержаны и доставлены в милицейское отделение две женщины, а 29 января еще одна, ее напарница сбежала. Личности доставленных установлены, а фамилии не разглашаются. Но известно, что две женщины, которые были задержаны 22 января, признались, что ходили по квартирам по поручению Еременко и Глазунова, те им пообещали заплатить 70 тыс. рублей. Третья задержанная молчала партизаном.

Как видим, компания фальсификаторов полна не только решимости, но по-прежнему продолжает вести себя вероломно и даже нагло. Конечно, ее действия продиктованы не только амбициями, и уж тем более не стремлением служить собственникам и прочим жильцам домов поселка Юбилейный. Она хочет сохранить свою вотчину, право распоряжаться огромной денежной массой.

В ОБОРОТЕ – 20 МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ!

По скромным подсчетам Мальцева, в обороте Ассоциации ежемесячно крутится 20 млн рублей, которые перечисляет ЕРКЦ за содержание и ремонт жилья. Причем деньги идут не только от образованных ТСЖ, но и других домов поселка. Но это еще следует доказать. Достаточно и того, что только жильцы дома № 3 по Усть-Курдюмской ежемесячно платят 500 тыс. рублей. ТСЖ «Берилл», а вместе с ним и Ассоциация, просуществовали 8 месяцев. Значит, от «усть-курдюмских» получено 4 млн рублей. И теперь, в связи с ликвидацией «Берилла», и Еременко и Глазунову предстоит отчитаться о проделанной работе с четырьмя миллионами... И это им не по нраву. Тем более что за 8 месяцев не было в принципе никакого ремонта в доме. А зарплата уборщиц и дворников известна. При всех затратах миллиона три должны быть возвращены ТСЖ «Усть-Курдюмская, 3». Этого-то, видать, и боятся «гейморовцы» – держать ответ перед собственниками жилья. Готовы они пойти на все, чтобы не допустить никакой проверки, не подпустить никого к кормушке, куда сливаются деньги населения?

А победа «усть-курдюмцев» уже дала цепную реакцию. Вот уже и жильцы дома по ул. Федоровская (ТСЖ «Юбилейный») получили ответ из райпрокуратуры о том, что «...в ходе проверки выявлены нарушения положений Жилищного кодекса РФ при создании и регистрации ТСЖ... прокуратурой района подготовлен проект заявления в арбитражный суд о признании недействительным решения о государственной регистрации...»

ТСЖ Юбилейного поселка были созданы Геймором за три-четыре месяца. Видно, на бумаге они создавались, потому и такая оперативность. Ассоциация ТСЖ зарегистрирована уже 17 мая. Причем, сами ТСЖ – некоммерческие организации с одним видом деятельности – «управление эксплуатацией жилого фонда», а Ассоциация – коммерческая, с дополнительными видами, куда вошли и продажа жилого и нежилого (!!!) недвижимого имущества своих некоммерческих учредителей, и покупка-продажа земельных участков, и многое чего другого, но того же рода. И еще неизвестно, что теперь осталось у ТСЖ, какие сделки удалось провернуть Ассоциации по продаже земельных участков возле домов, сколько продано или сдано в аренду подвалов и прочих «нежилых недвижимостей».

Теперь становится ясно, какими средствами и богатствами пользуются создатели ТСЖ-»поганок», которые покрыли весь город. Становится понятно, почему столь стремительно разрушается жилой фонд города, на ремонт которого никогда нет средств. Но смогут ли проснувшиеся собственники жилья защитить и сохранить свою собственность или придется уступить «гейморам» право распоряжаться жилым фондом Саратова.

Остается только сказать, что жильцы Усть-Курдюмской, 3, обратились к прокурору области Анатолию Бондару с заявлением о привлечении к уголовной ответственности Геймора, Глазунова и Еременко. В данный момент Волжская райпрокуратура по поручению прокурора области приступила к проверке...