Цена задержки с оплатой жилищной квитанции будет сравнима со стоимостью банковского кредита

«Забывчивых» собственников жилья ожидает неприятный сюрприз: штрафы за просрочку оплаты коммунальных услуг вырастут почти в два раза уже в этом году.

Соответствующие поправки ко второму чтению законопроекта «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ)» правительство направило в Государственную Думу. Об этом «Известиям» рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ, главный госжилинспектор Андрей Чибис. Поправки, в частности, вносят изменения в статью 155 ЖК РФ – пени за просрочку с оплатой услуг вырастают 1/300 ставки рефинансирования ЦБ (сейчас она составляет 8,25 процентов годовых) в день до 1/170 ставки рефинансирования. Таким образом, должники будет выплачивать своим управляющим компаниям 17,7 процентов годовых от неуплаченных сумм. Проценты будут начисляться с 91-го дня просрочки. А если вы решили покупать ламинат Pergo или другой марки, то «незапланированные расходы» на пользу точно не пойдут.

– Такие штрафы будут выплачиваться не только гражданами, но и всей цепочкой поставщиков коммунальных услуг, – объясняет ситуацию Андрей Чибис. – Я считаю, что этот штраф должен быть сравним с банковским кредитом, ведь, по сути, неоплата услуг есть кредит неплательщику.

В свою очередь, председатель комитета Госдумы по ЖКХ Галина Хованская подтвердила получение таких поправок. По ее словам, они будут рассмотрены на ближайшем заседании комитета, которое предварительно намечено на следующую неделю. А сам закон, как предполагается, будет принят до конца весенней сессии Госдумы.

– Уже прошло много совещаний депутатов с Минстроем по этому вопросу, изначально министерство предлагало взыскивать пени с первого дня просрочки, но мы добились, чтобы эти штрафы взимались только с 91-го дня неоплаты, – рассказала «Известиям» Галина Хованская. – Этим мы оградим от необоснованного начисления пеней добросовестных потребителей. В конце концов, человек мог не заплатить вовремя по вполне объективным причинам, например, уехать в командировку или попасть в больницу.

К слову, ранее Государственная Дума увеличила плату за незаконное пользование чужими денежными средствами (ст. 395 Гражданского кодекса): сейчас она рассчитывается, также исходя из ставки рефинансирования, но после того, как поправки вступят в силу (предполагается, что также в этом году), станут рассчитываться исходя из средних ставок по депозитам в данном регионе.

Минфин в начале марта анонсировал законопроект, меняющий расчет пеней за задержку с налоговыми платежами: после его принятия налоговые органы будут рассчитывать пени, исходя из ключевой ставки Центробанка (сейчас 15 процентов годовых), а не из ставки рефинансирования. Как пояснил Чибис, для расчета пеней для коммунальных услуг ставку рефинансирования оставили намеренно.

– Переход к реальной рыночной ставке (процент по вкладам) существенно осложнит порядок расчета пеней для населения, – пояснил он.

С учетом того что на начало марта максимальная процентная ставка по депозитам (рассчитывается ЦБ по 10 крупнейшим банкам, привлекающим наибольший объем депозитов физических лиц) составила 13,85 процентов годовых, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг будут наиболее высокими для населения, и практически сравняются со средней стоимостью потребительского кредита. По данным Центробанка, на 13 февраля средняя рыночная стоимость потребительского кредита с лимитом кредитования свыше 300 тысяч рублей составила 18,8 процентов годовых.

По мнению экспертов, из-за изменений расчета пеней различных ведомств и коммунальных компаний, может возникнуть путаница.

– Пока граждане адаптируются к новым правилам, они могут чаще ставить под сомнение размер насчитанной им пени, поэтому могут участиться случаи претензий от населения по этому вопросу, – считает адвокат компании «Деловой фарватер» Сергей Литвиненко. – Люди действительно могут запутаться в том, почему пени начисляют по-разному, поскольку сейчас этот процесс одинаков для большинства видов задолженностей.

– В поправках хотелось бы увидеть норму, напрямую говорящую, какие правила – Гражданского или Жилищного кодекса – должны применяться. Ведь формально Гражданский кодекс имеет приоритет перед Жилищным, – считает адвокат коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Марина Краснобаева. – Поэтому возможны судебные споры о том, какую норму для расчета пеней употреблять.

В целом же ужесточение правил начисления пеней должно дисциплинировать население, уверен Сергей Литвиненко.

– Повышение размера пени может стать хорошим стимулом для населения не копить долги и вовремя платить по своим счетам, – говорит он. – В частности, сейчас существует серьезная проблема с ростом долгов граждан за услуги ЖКХ. Многие годами не платят за потребленные услуги. Повышая пеню, законодатель надеется, что это подтолкнет людей более ответственно подходить к этому вопросу и не затягивать с оплатой квитанций. Однако в нынешних тяжелых экономических условиях, когда доходы граждан снизились, повышение пени по ЖКХ вряд ли можно назвать своевременным нововведением. Такие изменения лучше осуществлять в период роста экономики, а не во время кризиса, сообщает портал izvestia.ru.