В последнее время все чаще жильцы предпочитают брать управление домом в свои руки. Так в Саратовской области на данный момент работают 280 управляющих компаний, а вот количество ТСЖ и ЖСК уже перевалило за тысячу. Оно и понятно, суммы в платежках за жилищно-коммунальные услуги за год исчисляются десятками тысяч рублей, и за эти деньги жильцы вправе рассчитывать на бесперебойное отопление, водоснабжение, своевременный вывоз мусора, замену текущих труб и отремонтированные подъезды. Однако получают жильцы качественные жилищно-коммунальные услуги далеко не всегда.

Когда не все равно

Инициативные жильцы тратят массу времени на жалобы в различные инстанции, чтобы добиться от управляющей организации эффективной работы. Наконец, объединяются и дают от ворот поворот коммунальным управленцам и выбирают своего эффективного председателя. И нерешаемые, со слов экс-сотрудников УК, проблемы находят быстрое решение: выясняется, что обеспечить регулярный вывоз мусора со двора дома, может и частная компания, ремонт подъезда за приемлемую сумму готова выполнить бригада строителей из небольшой фирмы, да и замену кровли можно выполнить не устаревшим рубероидом, а теми же битумными материалами, и долгие годы не возвращаться к проблеме текущей крыши.

Услуги на заказ

Как правило, в органы управления ТСЖ входят сами собственники, что позволяет быстрее принимать решения и проще воплощать в жизнь. Простой пример: в этом году снежная зима. Живописные хлопья на деревьях не могут не радовать жильцов, да и снег на газонах создает новогоднее настроение. Зато наледь и снежная каша под ногами у собственников вызывает волну негодования. Можно сколько угодно ругать дворника, но одной лопатой от заносов во дворе не избавиться. Услуга мини-экскаватора бобкэт в Саратове стоит порядка 1000 рублей в час. За пару часов можно полностью вычистить двор огромной многоэтажки и задача по удалению снежных заносов будет решена. При этом деньги на оплату выделить по статье «Содержание жилья». В незначительную для дома сумму обойдется и вывоз снега контейнером. Весь снег будет собран и вывезен на снегоплавильные пункты.

Аналогично решаются вопросы с очисткой кровли от сосулек – не на бумаге, а на деле, что гарантирует безопасность здоровья жильцов.

В ТСЖ, ЖСК жильцам проще решить, что ремонтировать в первую очередь и по какой цене. Выбор подрядной организации также можно оспорить, если есть подозрение в сговоре.

Правда, наводить порядок в доме непросто – нередко доказывать свое право на управление домом приходится в суде. Естественно, приличные дома домоуправляющие компании пытаются сохранить – это же бизнес.