В среду, 24 июля, продолжился допрос энгельсского бизнесмена Сергея Щелчкова. По его словам, главная цель, с которой организовывалось строительство торгового центра, была коммерческая выгода. Предприниматели собирались сдавать в аренду торговые площади после окончания строительства. Изначально продавать его никто не планировал.

На момент начала работ, свидетель работал директором ООО «Энгельсский торговый центр» и непосредственно занимался получением денежных средств в Сбербанке в качестве кредита на строительство.

В итоге кредит был выделен другой организации – ООО «Строй-Сервис-2», – которая занималось строительством, впоследствии и договор аренды земельного участка был переоформлен на эту же организацию. В обеих компаниях учредителями были три компаньона: Щелчков, Кремнев и Борисов.

Как утверждает свидетель, Борисов договорился с Михаилом Лысенко, что тот получит долю в торговом центре, а за это глава района обеспечит режим наибольшего благоприятствования предпринимателям для ускорения строительства. Сам свидетель лично с Михаилом Лысенко по вопросам строительства и продажи торгового центра не общался, этим занимались Кремнев и Борисов.

На момент продажи торгового комплекса было выполнено около 35% строительно-монтажных работ. В Сбербанке было получен кредит на 110 млн рублей, кроме этого другие фирмы, принадлежавшие предпринимателям («Энтраст», «Энгельсский хлебокомбинат» и др.), оказали помощь «Строй-Сервису» примерно на общую сумму 120 млн руб. По подсчетам свидетеля, всего на строительство было потрачено 170 млн рублей. Управление капстроительства, которое привлекалось для оценки, насчитало более 250 млн. Свидетель не хотел продавать торговый центр, но другого выхода не было, поэтому ему пришлось согласится с компаньонами.

В начале 2007 года возникла идея продать торговый центр через фирму «Энгельсский торговый центр» (еще одна фирма с таким же названием была создана ранее), где учредителем и директором был г-н Ульянич. Уставный капитал в организации был 10 тыс. рублей. В этой компании произвели смену учредителей – Ульянич продал свою фирму трем предпринимателям и Лысенко. На этот (уже второй) «Энгельсский торговый центр» был переоформлен торговый комплекс, который впоследствии был продан компании «Премьер-Финанс». Деньги от продажи недостроенного торгового центра Щелчков получил в конце 2007 года.

По словам свидетеля, он не мог повлиять на распределение долей, поэтому ему пришлось согласиться с тем, что Лысенко получит самую большую долю из всех участников продажи.

Сумму сделки по продажи недостроенного объекта Щелчков не знает. Как распределились суммы от продажи, он точно не знает, только слышал, что Лысенко досталось 92 млн, Кремнев и Борисов – почти по 50.

Свидетель считает, что полученная им сумма не достаточна для покрытия понесенных им расходов. Он поручался в банке за полученный кредит, фирмы, принадлежавшие свидетелю, несли расходы по строительству. На вопрос защитника Виктора Паршуткина, кто включил свидетеля в число учредителей «ЭТЦ», Щелчков сообщил, что не знает. В споре между Кремневым и Борисовым свидетель не участвовал, полученные деньги свидетель потратил по своему усмотрению. О взаимоотношениях Кремнева и Борисова свидетель отвечать отказался, но после того, как судья настоял на ответе, Щелчков сказал, что ничего не знает.

По словам свидетеля, договоренность о доле в торговом центре для Лысенко состоялась в 2001-2002 году, разрешение на строительство было получено в 2003-2004, а деньги Лысенко получил в 2007 году. О разговоре между Борисовым и Лысенко свидетелю стало известно практически сразу после того, как он состоялся.

Так как свидетель, по его словам, много не помнит, Виктор Паршуткин заметил: «Мне бы кто дал 37 млн, я бы всю жизнь помнил, за что». На что свидетель попросил судью сделать замечание адвокату, потому что «он издевается».

На вопросы адвоката, платили ли компаньоны деньги Михаилу Лысенко до или после получения положительного заключения экспертизы и разрешения на строительства, Щелчков ответил, что до 2007 года главе района никаких средств не передавалось.

Достроить торговый центр, по словам свидетеля, не удалось, так как у «Строй-Сервиса» был большой долг по кредитам – около 200 млн: «Строй-Сервис-2» кроме торгового центра строил еще и другие объекты. О причинах срыва строительства, по его мнению, лучше узнать у директора компании – Владимира Кремнева.

Отношения между Кремневым и Борисовым в 2006 году были, по мнению Щелчкова, партнерские. О том, что г-жа Коленко, которая был директором «Голдсмита» (куда был продан первоначально торговый центр) и работала на «Энглесском хлебокомбинате», является гражданской женой Борисова, свидетель узнал только из вопроса адвоката.

По словам Сергея Щелчкова, заключение договора аренды земельного участка, находившегося в ведении управления капитального строительства, с «Энгельсским торговым центром» произошло с его непосредственным участием. Решение было принято главой района Михаилом Лысенко, однако Щелчков с ним не встречался по этому вопросу и не созванивался. Сергей Щелчков написал официальное письмо, после чего началась процедура выделения земли. От Лысенко ему в это время никто с требованием доли не приходил. Но договор в итоге был заключен.

Впоследствии, договор аренды был перезаключен с ООО «Строй-Сервис-2». Инициатором этого был Сергей Щелчков. Для этого необходимо было согласие Михаила Лысенко, как главы района. Обсуждался ли еще раз вопрос о взятке Лысенко на тот момент, свидетелю неизвестно.

Идея строительства торгового центра возникла у свидетеля в 1999 году, на тот момент земельный участок арендовала коммерческая фирма под ярмарку, срок этой аренды закончился в 2001 году. В 1999 году главой района был Иван Свистунов.

Основной целью создания ООО «Энгельсский торговый центр», на которую первоначально был заключен договор аренды земли, была закрепление долей участия в прибыли от построенного здания. Учредителями в равных долях, кроме свидетеля, были двое его партнеров. Почему сразу не включили Михаила Лысенко в число учредителей, хотя он претендовал на долю в торговом центре, свидетелю неизвестно. Каким образом недостроенный объект был продан фирме «Голдсмит» и вернулся обратно «Строй-Сервису», свидетелю неизвестно, несмотря на тесные партнерские взаимоотношения. На вопрос адвоката, кто принимал такое решение, свидетель уклончиво ответил: «Было кому принимать». На уточняющий вопрос, не разругались ли на тот момент они с Борисовым, свидетель продолжил настаивать, что отношения были партнерскими.

Свидетелю известен человек по фамилии Салиенко. Он был директором компании «Премьер-Финанс», которая выкупила недостроенный торговый центр. Об каких-либо его взаимоотношениях с Кремневым и Борисовым свидетелю неизвестно. Известно лишь, что он не был учредителем этой фирмы.

Сергей Щелчков считает, что кредит Сбербанка был погашен «Строй-Сервисом» в 2007 году из той доли, которая досталась строительной компании от продажи торгового центра. Так как при продаже, кроме четырех физических лиц, деньги получил и «Строй-Сервис-2». Кто из участников сделки передал «Строй-Сервису» часть средств в размере 253,5 млн рублей полученных от продажи здания, свидетелю неизвестно. Каким образом был погашен кредит перед Сбербанком, под который был заложен бизнес свидетеля, Сергею Щелчкову также достоверно неизвестно.

Щелчкову ничего неизвестно, о договоре между Лысенко и «Строй-Сервисом» о займе в размере 92 млн рублей, за счет которых был погашен кредит. Но он предполагает что, если такой договор и был, то не на долгий срок.

Свидетелю известен Вячеслав Белов, который занимал руководящие должности в администрации Энгельсского района, в том числе в управлении капитального строительства. Но отношения с ним были чисто рабочие, как у свидетеля, так и у его партнеров. Обсуждались ли с ним вопросы выделения земельного участка, он не помнит.

Сергею Щелчкову известно, что Борисов писал заявление о том, что Михаил Лысенко вымогал у него взятку, но произошло это через некоторое время после ареста главы района.

В 2008 году произошел раздел бизнеса между Кремневым и остальными партнерами, а в июне 2012 закончился раздел бизнеса между Борисовым и Щелчковым. На настоящий момент этих трех предпринимателей никакой общий бизнес не связывает.

Свидетель Сергей Щелчков пояснил суду, что он, разрабатывая проект, планировал, что он окупится за шесть лет, за счет сдачи в аренду. То есть Щелчков предполагал на начальной стадии, что партнеры будут после окончания строительства здания его эксплуатировать.

Когда на 2006 год оказалось, что денежных средств недостаточно, а вся имеющаяся недвижимость уже заложена по взятому кредиту, продажа здания стала выходом из сложившейся ситуации. Свидетель считает, что это решение было правильным. Недовольство Сергея Щелчкова выражается в том, что его никто не спрашивал, за какую сумму будет продаваться объект, и какую долю он получит. Тогда же он узнал и о размере доли Михаила Лысенко.

О схеме продажи торгового центра и о своей доле Щелчков узнал в момент, когда ему принесли на подпись документы об окончательной продаже незаконченного строительства.

Сергей Щелчков считает, что если бы здание осталось бы у «Голдсмита», это не нанесло бы ущерба партнерам, так как это было, по его мнению, только формальное оформление продажи, и все знали, что получат свои деньги.