Реализуйте свое право собственников – вещают нам с телеэкрана чиновники от жилищно-коммунальной сферы. Не нравится ваша управляющая компания? Отказывайтесь от нее, а затем или заключайте договор с другой УК, или организуйте свое товарищество собственников жилья и управляйте как хотите. На практике, однако, все получается совсем по-другому.

Жители дома № 8 по Барнаульскому тупику Саратова давно решили организовать свое ТСЖ. Дом кирпичный, 1987 года постройки, девять этажей, семь подъездов. Не ветхий, не аварийный, и при этом имеет ряд серьезных, но устранимых недостатков. Так, в течение нескольких лет с дворовой стороны дома идет разрушение термошвов между подъездными секциями – там нет изоляционного материала (то ли выпал, то ли не положили при строительстве), кирпич крошится и вываливается. Между первым и вторым подъездами близко к стене ходить опасно – вываливаются целые куски. Комнаты, расположенные как раз на стыке двух подъездов, промерзают. Не спасает даже отопление. В температурные швы стекает вода с крыши.

О том, что творится в подвале, можно догадаться, даже не заходя в него – стойкий запах канализации распространяется по первому этажу. Из-за того, что сыро в подвале, в подъездах всегда большая влажность. Зимой влага конденсируется и замерзает. Шестой подъезд периодически покрывается снежной шубой вплоть до второго этажа.

При этом дом своей управляющей компании, по примерным подсчетам, в год платит порядка 2,5 млн руб. только за ремонт и содержание жилья. А находится этот дом в управлении ООО «Стройкомплект». Из всего комплекса работ по ремонту и содержанию жилья в доме № 8 присутствуют только дворники, которые изредка, раз в неделю, появляются стайкой и очищают детскую площадку от налетевшего мусора.

Вообще, «Стройкомплект» – та компания, которая слишком часто генерирует негативные информационные поводы. Например, в декабре 2008 года УК провела заочное голосование по вопросу повышения тарифов на ЖКУ. Однако для принятия этого решения не было необходимого кворума. Возникает сомнение, проводилось ли оно вообще. Тарифы между тем подняли. Есть у «Стройкомплекта» еще одна нехорошая привычка – начислять счета за тепло по нормативу, несмотря на установленные в домах тепловые счетчики. Куда, спрашивается, идет разница между той суммой, которая «набежала» по прибору учета, и той, которую платят доверчивые граждане?

Так что решение жителей дома № 8 по Барнаульскому тупику создать свое собственное ТСЖ выглядит вполне логичным и обоснованным – жители хотят знать, сколько они платят и на что тратятся собранные средства. 5 мая 2011 года состоялось заочное голосование по вопросу организации товарищества собственников жилья «Барнаульский». В процессе голосования ответ «за» набрал 57,58% голосов. Тогда же было выбрано правление ТСЖ в составе 10 человек, принят за основу проект устава и путем голосования определен председатель ТСЖ «Барнаульский». Им стал житель дома Алексей Тихонов.

24 июня ТСЖ «Барнаульский» было зарегистрировано. 30 августа 2011 года председатель ТСЖ «Барнаульский» в письменной форме уведомил об этом директора ООО «Стройкомплект». Все, что требовалось от руководства «Стройкомплекта» – собрать все документы по вышеуказанному дому и передать их в ТСЖ в течение тридцати дней. После подписания этого акта заканчиваются полномочия управляющей компании и вступают в силу полномочия ТСЖ.

30 августа компания «Стройкомплект» получила уведомление. На дворе середина ноября, а правление ТСЖ «Барнаульский» не только не имеет документов на дом, новых руководителей даже не удостоили ответом. В личной беседе с г-ном Амельченко, который трудится в «Стройкомплекте» заместителем директора, представители правления ТСЖ услышали, что «ничего мы вам отдавать не будем, никаких документов вы не получите». Напомним, в январе этого года Ивана Амельченко сместили с должности генерального директора «Стройкомплекта» по причине многочисленных жалоб жителей, а также заведенных на него, как на руководителя, уголовных дел.

– Сейчас мы сами отдали анкеты заочного голосования в прокуратуру Заводского района, для того чтобы там проверили правильность их оформления, – говорит Алексей Тихонов. – Мы хотим, чтобы все было по закону. Не так давно глава города Олег Грищенко говорил на одном из каналов – не нравится вам ваша управляющая компания, организуйте свое ТСЖ. Организовали. А толку? Лично до меня дошли слухи, что в «Стройкомплект» спущена директива «сверху» – то ли от главы администрации Саратова Алексея Прокопенко, то ли от самого Грищенко, – наш дом не отдавать – слишком лакомый кусок. Очень хочу надеяться на то, что это всего лишь слухи, и мы все-таки получим документы на наш дом, после чего сами станем контролировать свои доходы и расходы.

Выходит, обвинение граждан в инертном отношении беспочвенно? Люди проявили гражданскую и правовую активность, желают самостоятельно управлять своим жилым домом, делать ремонт в подвале, чинить крышу, восстанавливать термошвы, начислять счета по показаниям приборов учета. Им не нравится их УК. Но свое ТСЖ, получается, им не организовать? Просто потому, что УК, в управлении которой находится более 700 домов, именно этот дом отдавать не хочет. Какую-нибудь старую двух- или пятиэтажку с текущими трубами – запросто. А махину на семь подъездов – нет. Ну и где после этого наше правовое государство?